Seguros de Comunidad de Vecinos y Propietarios

Tu seguro de comunidad de propietarios

Una comunidad de propietarios está expuesta, todos los días y a cualquier hora, a múltiples riesgos que requieren disponer de los servicios urgentes y necesarios para afrontarlos con la máxima eficacia. Porque de ello depende la tranquilidad de muchos vecinos, GENERALI ofrece un seguro para las comunidades de propietarios integral, completo, sencillo y flexible con un precio realmente atractivo.

Si buscas un seguro de comunidad de propietarios, mediante una única póliza, GENERALI Comunidad ofrece diferentes opciones de contratación para escoger la que mejor se adapte a las características, necesidades y presupuesto de cada caso. Es un seguro de vecinos multirriesgo cuyo objetivo es proteger el patrimonio tanto de comunidades de propietarios, como de propietarios unitarios frente a aquellos riesgos a los que se haya expuesto un edificio de viviendas, parking o local comercial.

Además, al contratar el seguro de vecinos y propietarios con GENERALI, contarás con el área MI GENERALI , un área privada donde podrás visualizar, consultar y gestionar tus pólizas y siniestros cómodamente y de manera online.

¿Por qué Generali ofrece el mejor seguro de vecinos y propietarios?

OPCIÓN BÁSICA:

Incluye las principales coberturas para proteger el patrimonio de su comunidad de propietarios:

  • Incendio, explosión, caída de rayo, daños eléctricos.
  • Inundaciones, lluvia y daños por agua y por viento.
  • Ruina total del edificio (opcional).
  • Servicios jurídicos.
OPCIÓN COMPLEMENTARIA:

Añadimos garantías de interés para los propietarios:

  • Daños por agua de conducciones comunitarias.
  • Rotura de elementos comunitarios (lunas, cristales, espejos, mostradores de mármol, macetas jardineras…)
  • Robo y malversación de fondos hasta 3.000?.
  • Restauración estética.
  • La Responsabilidad Civil de la comunidad por daños causados involuntariamente a terceros o a los propios vecinos de la comunidad

SERVICIOS:

Asistencia del Hogar SABER MÁS
Asistencia Tecnológica SABER MÁS
Declara Tu Siniestro SABER MÁS
Glosario de Términos SABER MÁS
Trámites Consorcio de Compensación de Seguros SABER MÁS
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Garantías básicas para el edificio

Incendio y otros daños

 
  • Cubre los daños al edificio como consecuencia directa de incendio, explosión e implosión y caída del rayo; daños por humo; impactos desde el exterior; así como los daños eléctricos; por derrame o escape de instalaciones de extinción y por derrame de líquidos distintos al agua.

Ruina total por obras de terceros
 
  • Cubre los daños materiales como consecuencia directa de obras realizadas por terceros en fincas o edificios colindantes u obras públicas realizadas en las calles adyacentes o subsuelo, así como los gastos de honorarios de la dirección técnica de la obra de reconstrucción. 
 
Fenómenos meteorológicos
 
  • Cubre los daños materiales como consecuencia directa de lluvia, viento, pedrisco y nieve; goteras y filtraciones e inundación.
  
Garantías para las zonas comunes
 
  • Daños por agua de conducciones comunes
  • Cubre los daños por escapes de agua; gastos de localización de la avería; gastos de reparación de la avería; gastos de fontanería urgente sin daños y gastos por desatasco.

Roturas en zonas comunes
  • Cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de bienes tales como cristales, espejos, metacrilatos, loza sanitaria, encimeras de mármol, granito o piedra artificial y placas solares.

Robo y vandalismo en zonas comunes
  • Cubre el robo y los daños por robo del continente común; el robo del contenido común; hurto; malversación de fondos comunitarios y los daños por consecuencia directa de actos de vandalismo.
 
Garantías de daños consecuenciales

Gastos
  • Cubre los gatos de demolición, salvamento, intervención de bomberos, desembarre y reposición de documentos de carácter público que sean consecuencia de un siniestro cubierto por la póliza.
 
Inhabitabilidad temporal
  • Cubre el alquiler de vivienda o local de similares características o gastos de alojamiento en hotel cercano al edificio cuando el hogar o local siniestrado resulten inutilizables e inhabitables.
 
Restauración estética del continente común
  • Cubre los gastos necesarios para restablecer la composición estética anterior a un siniestro cubierto por la póliza.
 
Garantías adicionales para las zonas comunes

Ampliación comunidad Exclusiva
  • Cubre los daños por helada; por calor; los gastos por reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de aparatos sanitarios de material distinto a loza, vidrieras y grandes macetas y jardineras; ampliación de gastos de fontanería urgente sin daños, los gastos derivados del exceso de consumo de agua como consecuencia de un escape por rotura en instalaciones comunes; restauración estética de aparatos sanitarios; restauración estética del mobiliario común; el robo de mobiliario de exterior en jardines y terrazas y la infidelidad de empleados.
  
Reconstrucción del jardín
  • Cubre los gastos necesarios para reponer árboles, plantas y césped por otros de la misma especie.
 
Avería de maquinaria fija

  • Cubre los daños materiales que sufra la maquinaria fija asegurada como consecuencia directa de errores humanos, vicios ocultos, desgarro, autocombustión, funcionamiento anormal y reparaciones urgentes.
 
Garantías para las zonas privativas

  • Daños por agua de conducciones privativas
  • Cubre los daños materiales como consecuencia directa de escapes accidentales de agua de conducciones privativas; los gatos de localización y los gastos de reparación de la avería.
 
Roturas de cristales exteriores privativos
  • Cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de cristales que formen parte del continente asegurado en partes exteriores de uso privado del edificio.
 
Restauración estética del continente privativo
  • Cubre los gastos necesarios para restablecer la composición estética anterior al siniestro, estando este cubierto por la póliza, cuando afecte al continente asegurado dentro de las viviendas, oficinas y locales que formen parte del edificio asegurado.
 
Responsabilidad civil
  • Cubre el pago de las indemnizaciones a terceros que el Asegurado deba satisfacer como consecuencia de responsabilidad civil extracontractual de la propiedad común; de escapes de agua de conducciones comunes; por las acciones del presidente, vicepresidente y otros cargos de la junta de gobierno en el desempeño de sus funciones; la responsabilidad civil patronal como consecuencia de daños sufridos por los empleados de la comunidad prestando sus servicios en el edificio asegurado y la responsabilidad civil como consecuencia de escapes de agua de conducciones privadas.

Defensa jurídica

Defensa y reclamación
  • Cubre el asesoramiento jurídico telefónico; reclamación a terceros por derechos relativos al edificio, sus anexos, elementos comunes y aparcamiento; contratos de servicios, por contratos de compra de bienes muebles; la defensa en cuestiones administrativas municipales; reclamación a propietarios por impago de gastos y el adelanto de gastos reclamados judicialmente.

Integral
  • Da respuesta a todas las posibilidades de aseguramiento en una sola póliza: edificio de viviendas, edificio mixto con locales comerciales, urbanización de viviendas unifamiliares y aparcamiento comunitario.

Completo
  • Incorpora una gran variedad de garantías con el fin de proteger el edificio de la gran mayoría de riesgos que le pueden afectar.

Flexible
  • Permite una configuración libre y flexible del seguro. A partir de un estándar recomendado se pueden contratar garantías optativas y distintos límites de cobertura, para satisfacer al cliente más exigente.

Novedoso

Incorpora una serie de garantías diferenciadoras para ofertar pólizas a medida de tus necesidades. Destacamos: 
  • Derrame o escape de instalaciones de extinción.
  • Fontanería urgente sin daños.
  • Ampliación fontanería urgente sin daños.
  • Daños por calor.
  • Restauración estética del mobiliario común.
  • Robo de mobiliario en jardines, patios y terrazas comunitarios.
  • Responsabilidad civil del presidente, vicepresidente y cargos de gobierno.
  • Ayuda al mantenimiento.
  • Control de plagas.

Y si tu comunidad necesita más, con GENERALI Comunidad tienes acceso a dos paquetes de garantías específicas para las comunidades más exclusivas:
  • Ampliación Comunidad Exclusiva.
  • Asistencia para la Comunidad Exclusiva.

Precio de mercado
  • Con un precio ajustado a la realidad técnica del riesgo. Con una amplia cobertura de responsabilidad civil que puede alcanzar hasta 1.000.000 euros de límite de indemnización.

Con todo el asesoramiento
  • El asesoramiento que solo pueden ofrecerle verdaderos profesionales del seguro con una amplia experiencia en el aseguramiento de edificios.

Y con la garantía de GENERALI
  • GENERALI está entre las primeras compañías de seguros del país. Tenemos una experiencia acumulada desde 1880, y una solvencia para resolver todos los problemas que puedan surgirte.
¿A quién va destinado el seguro de multirriesgo GENERALI Comunidad?
 
  • GENERALI Comunidad se dirige a propietarios de edificios principalmente destinados a vivienda. El régimen de propiedad puede ser tanto común (comunidades de propietarios) como unitario (propiedad individual de personas físicas o jurídicas).
  • Podemos asegurar edificios mixtos que puedan incluir en parte locales comerciales, oficinas y/o plazas de aparcamiento. También queda recogido que el uso exclusivo del inmueble sea el de aparcamiento comunitario de uso privado.
  • De este modo, se establecen cinco actividades que podemos asegurar:
 
- Edificio de viviendas sin locales comerciales.
- Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas hasta el 25% del volumen total.
- Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas entre el 25% y el 75% del volumen total.
- Urbanización de viviendas unifamiliares.
- Aparcamiento comunitario de uso privado.
La valoración del continente ha de hacerse sobre el valor de construcción, una vez excluido el valor del terreno, y no sobre el valor de venta de mercado.

Esto quiere decir que, en caso de siniestro, el edificio se valorará por su valor de construcción, o valor total y por su valor de reposición a nuevo, excluyendo el valor del terreno y las circunstancias del mercado tales como cotización de la zona, vistas y demás elementos que configuren los precios de compra y venta.

El sistema ofrece un capital recomendado para continente según los siguientes factores declarados en el cuestionario:
  • Superficie total construida:

    - Metros cuadrados edificados sobre rasante, incluidos aquéllos que corresponden a elementos situados en el exterior del edificio, como zonas deportivas, piscina, muros, vallas, etc. No se incluyen los metros cuadrados de jardín.
    - Metros cuadrados edificados bajo rasante, sótanos y plantas de aparcamiento, cuando se aseguren.
  • Calidad de la construcción: sencilla, media o alta.
  • Zona geográfica: tres zonas según provincias.

El capital recomendado será considerado suficiente para el aseguramiento del continente siempre que los datos declarados por el Tomador, utilizados para el cálculo del capital asegurado, sean correctos.



  El conjunto formado por los siguientes bienes pertenecientes a la propiedad del edificio, situados en zonas comunes y para uso comunitario. 
  •  Muebles, incluso los fijos al continente, aparatos móviles y mostradores no de obra.
  •  Espejos, lámparas y objetos de adorno y decoración en general, siempre que su valor unitario no exceda de 3.000 euros.
  •  Herramientas, útiles, pequeña maquinaria y materiales que sean para limpieza, reparación y mantenimiento del edificio, los jardines y las instalaciones comunes.
  •  Extintores.
  •  Mobiliario ubicado en jardines, patios y terrazas, únicamente para las siguientes coberturas, cuando estén contratadas: incendio, explosión e implosión; caída del rayo, daños por humo e impactos desde el exterior; rotura de elementos del contenido común y actos de vandalismo, y robo en jardines, patios y terrazas comunitarios (Ampliación Comunidad Exclusiva).
No se considera contenido:
  • Bienes muebles de propiedad y uso privado.• Objetos con valor unitario superior a 3.000 euros.
  • Vehículos a motor, remolques, caravanas y embarcaciones de recreo.
  • Escrituras, títulos, manuscritos, planos, billetes de lotería, sellos de correos, timbres y, en general, documentos o recibos que representen su valor o garantía en dinero.
  • Dinero en efectivo y cheques, salvo en los supuestos expresamente previstos en esta póliza.
  • El conjunto de árboles, plantas y césped ubicados en el jardín del edificio. El jardín debe estar cercado o vallado para el uso exclusivo de los propietarios y miembros de la comunidad. No tienen consideración de jardín: los bosques, el monte bajo, los pastos u otros terrenos con especies arbóreas o vegetales que no sean de cultivo ornamental.
La maquinaria fija es una partida incluida dentro de las partidas de continente, que comprende el conjunto de máquinas y equipos fijos al continente y no portátiles, de uso comunitario y que se destinan al funcionamiento y mantenimiento del edificio, tales como:

     a) Ascensores y montacargas.
     b) Calderas centrales.
     c) Depuradoras.
     d) Maquinaria de producción, distribución y transformación de energía eléctrica, con sus accesorios, y las líneas conductoras de electricidad de uso comunitario.
     e) Sistemas domóticos, informáticos y electrónicos.

Aún siendo parte del continente, debe contratarse capital propio para obtener las coberturas de la garantía opcional Avería de Maquinaria Fija.
A través de la garantía de daños eléctricos, GENERALI asumirá los daños que sufran las instalaciones y aparatos eléctricos comunitarios del continente como consecuencia de cortocircuitos, sobretensiones de la red, formación de arcos voltaicos, inducción por caída de rayo u otros fenómenos eléctricos similares.
GENERALI ampara los daños materiales que sufran los bienes comunes asegurados como consecuencia directa de incendio, explosión y caída de rayo, así como los daños provocados por el humo.
GENERALI ampara, a través de la garantía de fenómenos meteorológicos, los daños ocasionados en el continente asegurado, siempre y cuando se registren rachas de viento superiores a 80 km/h. Asimismo, quedan cubiertos los daños ocasionados por goteras y filtraciones.
A través de la garantía de daños por agua, y siempre que se tenga contratado el continente, GENERALI ampararía los gastos de localización y reparación de la conducción comunitaria causante del daño, así como los daños provocados por el agua en el continente asegurado, de acuerdo con los límites de la garantía.

Por otro lado, GENERALI ampara el gasto por exceso de consumo de agua ocasionado cuando se contrata la Ampliación Comunidad Exclusiva, hasta los límites establecidos en la póliza.

• Existe una rotura de tubería general en mi edificio, sin que el agua ocasione daños materiales. ¿Quedaría amparada por mi póliza la reparación de la avería?

GENERALI te cubre los gastos de fontanería para reparar de urgencia las instalaciones comunes de evacuación de aguas grises, negras o pluviales, hasta el límite contratado.

• Hemos sufrido una avería en la acera debido a una rotura de tubería subterránea pública. El agua ha entrado en la comunidad ocasionando daños en varias zonas. ¿El seguro se hace cargo?

Quedan amparados los daños a los bienes asegurados como consecuencia directa de la entrada de agua en el edificio, por desbordamiento, reventón, o rotura de fosas sépticas, alcantarillas, colectores o conducciones subterráneas públicas.
GENERALI ampara los gastos para proceder al desatasco de las conducciones comunitarias de evacuación de aguas sucias, fecales y pluviales, hasta los límites establecidos en la póliza.
A través de la garantía de daños por agua, GENERALI asumiría los daños provocados por el agua en el continente y contenido asegurados

• Debido a un portazo, se ha dañado el cristal de la puerta de entrada al edificio. ¿GENERALI ampara la rotura del cristal?

La garantía de roturas en zonas comunes cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de cristales que formen parte del continente asegurado y que estén ubicados en zona de uso común.
GENERALI ampara por la garantía de responsabilidad civil de la comunidad los daños ocasionados a terceros.
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