¿Tienes grietas en las paredes de tu hogar? Infórmate sobre lo que cubre el seguro de hogar al respecto, qué soluciones existen, de quién es la responsabilidad de este problema y cómo puedes gestionar las reparaciones de manera efectiva.
Índice
¿Cuándo se consideran las grietas una preocupación en tu hogar?
Principalmente cuando puedan afectar a la estabilidad de la estructura del edificio, con los daños materiales e incluso personales que eso podría acabar desencadenando si el problema no se aborda.
En ese sentido hay que diferenciar entre las grietas de asentamiento y las estructurales. Las primeras, que suelen verse en paredes o tabiques, surgen de manera natural con el paso del tiempo debido al acoplamiento lento y progresivo de las estructuras de los edificios, y no suelen significar ningún problema más allá de lo estético. La aparición de las segundas sí que entraña un riesgo.
¿Cuándo es necesario reparar las grietas en las paredes?
Es necesario en el caso de que aparezcan grietas estructurales, que surgen en zonas clave para la solidez estructural del edificio como las vigas, los pilares y los muros de carga, lo que puede suponer un gran problema. Ahí sí que hay que abordar la reparación lo antes posible con el fin de evitar la posibilidad de que se produzcan males mayores.
¿El seguro de hogar cubre las grietas en las paredes?
Hablemos ahora de grietas en las paredes y seguro hogar, desvelando si el seguro cubre las grietas en la pared o no.
Quienes se pregunten… ¿me cubre el seguro una grieta en la pared? sólo han de consultar las condiciones de su póliza.
Normalmente el seguro de hogar puede hacerse cargo de ese problema si su origen ha sido un evento fortuito y que está contemplado en las condiciones del contrato (por ejemplo, a causa de humedades en las paredes debido a la filtración de agua por culpa de fuertes lluvias o la rotura de una tubería.
Sin embargo, si el origen de la grieta es la mala calidad de los materiales de la vivienda o simplemente el paso del tiempo es muy difícil que el seguro se haga cargo. O si el daño es estructural, con lo que la responsabilidad pasaría a ser de la empresa constructora del edificio o la vivienda.
Diferencias entre grietas en fachadas y grietas internas de la vivienda
Es sencillo distinguir entre unas y otras, especialmente por su localización. Las grietas en las fachadas se producen en la superficie exterior del edificio, mientras que las internas surgen en el interior de la vivienda. En ambos casos pueden ser superficiales o incluso afectar a la estructura del edificio.
Las aberturas en fachadas pueden indicar problemas de infiltración de humedad, de dilatación o de infiltración, e incluso acabar repercutiendo en el interior de las viviendas. Por eso, la reparación de grietas en fachadas suele ser más compleja.
Las internas, como apuntamos antes, pueden suponer un simple problemilla estético o ir más allá, indicando riesgos estructurales.
Soluciones para las grietas en la pared: ¿es responsabilidad del seguro o del propietario?
Hay muchos tipos de grietas, muchas clases de seguros y muchas situaciones.
En el caso de las grietas más graves, las estructurales, por lo general las reclamaciones habría que hacerlas a la constructora, que a la vez debe contar con un seguro que se haga cargo de esta clase de daños, como los causados por defectos de construcción.
Y si la grieta ha sido causada por una obra cercana, en ese caso habrá que reclamar a la empresa que ha provocado el problema, una situación en la que la cobertura de defensa jurídica de tu seguro de hogar podría ser muy útil.
Si apareciesen grietas en las zonas comunes del edificio habría que acudir al seguro de la comunidad en caso de que se disponga de él. Pero si estas fisuras se han provocado por obras, la responsabilidad será de nuevo de la empresa constructora.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo hacer si encuentro grietas en la pared de mi casa?
Si tengo grietas en la pared de casa debo en primer lugar observarlas con atención con el fin de clarificar cuál es su origen y la gravedad que entrañan. Si es necesario habré de contactar a un profesional para que analice el problema, teniendo en cuenta aspectos como la orientación, la ubicación, la profundidad y la forma de las grietas.
Una vez se tengan claros esos datos habrá que decidir qué hacer, valorando la gravedad de las fisuras. Algunas podrían simplemente afectar a la estética y no requerir de ninguna intervención si no se desea; otras podrían indicar un problema grave de la estructura y suponer un problema que debería abordarse lo antes posible.
¿Cómo tapar las grietas en la pared de forma eficaz?
Esta tarea, al igual que otros trabajos caseros ( eliminar el mal olor del cuarto de baño, arreglar una gotera, retirar un avispero…) podría realizarse sin necesidad de ayuda externa y por cuenta propia, siempre que se tengan el conocimiento, la habilidad y los materiales adecuados. Siempre en el caso de fisuras que no supongan un riesgo y sólo afecten a la estética, claro está.
Para arreglar grietas habría que fijarse en qué superficie se ha originado cada una, dónde se ubica y cuál es su profundidad para después elegir el material y el tratamiento adecuados para cerrarlas.
En líneas generales lo primero que habría que hacer es limpiar la superficie, eliminando la grasa y los restos de materiales. Una espátula puede ser muy útil para abrir las grietas, usando después un pincel para retirar el polvo. En el caso de fisuras pequeñas viene bien la aplicación de un impermeabilizante fibrado, mientras que en el de las más grandes es preferible usar un sellador multiuso y después nivelar con una espátula. Una vez acabado el proceso ya solo bastaría con lijar y pintar, con lo que la solución para grietas en la pared en ocasiones es fácil.
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¿Las grietas en la pared son siempre un problema serio?
No siempre una pared con grieta supone un problema importante.Puede ser simplemente un defecto estético sin mayor importancia en el caso de las grietas de asentamiento, que en ocasiones surgen de manera natural por el lento acoplamiento de las estructuras de los edificios.
¿Cuándo es peligrosa una grieta en la pared?
Cuando esta es estructural; es decir, cuando aparece en una zona clave para la solidez del edificio (como en una viga, un pilar o un muro de carga).
