{"id":6275,"date":"2026-03-24T09:35:59","date_gmt":"2026-03-24T08:35:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/?p=6275"},"modified":"2026-04-16T16:53:37","modified_gmt":"2026-04-16T14:53:37","slug":"locales-convertidos-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede convertir un local en vivienda? Conoce la normativa"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfQuieres convertir un local comercial en vivienda? En este post te explicamos los pasos a seguir para ello, cu\u00e1les son los requisitos que precisas para que puedas llevar a cabo esa reforma y la normativa que debes conocer para hacerlo legalmente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre nuestra p\u00e1gina web y nuestro blog parece que ya te hemos hablado de todo con respecto a la vivienda, y no s\u00f3lo en lo que se refiere a los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/hogar\"><strong>seguros de hogar<\/strong><\/a>, acerca de los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/comunidad\"><strong>seguros de comunidad<\/strong><\/a> o la <strong>utilidad<\/strong> de estos \u00faltimos.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>GENERALI<\/strong> hemos tratado cuestiones tan variadas como los <strong>trasteros<\/strong>, los <strong>pros y contras de comprar una segunda vivienda<\/strong>, la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/te-pueden-ocupar-primera-vivienda-habitual\/\"><strong>ocupaci\u00f3n de la vivienda principal<\/strong><\/a> y la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/guia-para-comprar-tu-primera-vivienda-de-alquiler\/\"><strong>compra de pisos para alquilar<\/strong><\/a>. Pero siempre nos quedan temas interesantes que abordar, como el que protagoniza nuestro post de hoy: la conversi\u00f3n de locales comerciales en viviendas.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a06cb4712e81\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" 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ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Requisitos_para_convertir_un_local_en_vivienda\" title=\"Requisitos para convertir un local en vivienda\">Requisitos para convertir un local en vivienda<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Normativa_urbanistica_y_licencias_requeridas\" title=\"Normativa urban\u00edstica y licencias requeridas\">Normativa urban\u00edstica y licencias requeridas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Modificaciones_estructurales_y_de_instalaciones_necesarias\" title=\"Modificaciones estructurales y de instalaciones necesarias\">Modificaciones estructurales y de instalaciones necesarias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Condiciones_minimas_de_habitabilidad\" title=\"Condiciones m\u00ednimas de habitabilidad\">Condiciones m\u00ednimas de habitabilidad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#%C2%BFComo_saber_si_un_local_se_puede_convertir_en_vivienda\" title=\"\u00bfC\u00f3mo saber si un local se puede convertir en vivienda?\">\u00bfC\u00f3mo saber si un local se puede convertir en vivienda?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Revision_del_plan_urbanistico_local\" title=\"Revisi\u00f3n del plan urban\u00edstico local\">Revisi\u00f3n del plan urban\u00edstico local<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Consultar_con_el_ayuntamiento_y_expertos_en_urbanismo\" title=\"Consultar con el ayuntamiento y expertos en urbanismo\">Consultar con el ayuntamiento y expertos en urbanismo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Inspeccion_tecnica_del_local\" title=\"Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del local\">Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del local<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#3_pasos_para_convertir_un_local_en_vivienda\" title=\"3 pasos para convertir un local en vivienda\">3 pasos para convertir un local en vivienda<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Solicitar_licencia_de_cambio_de_uso\" title=\"Solicitar licencia de cambio de uso\">Solicitar licencia de cambio de uso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Realizar_obras_y_adaptaciones_necesarias\" title=\"Realizar obras y adaptaciones necesarias\">Realizar obras y adaptaciones necesarias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Inscripcion_y_registro_como_vivienda\" title=\"Inscripci\u00f3n y registro como vivienda\">Inscripci\u00f3n y registro como vivienda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Locales_habilitados_como_vivienda_ejemplos_y_consideraciones\" title=\"Locales habilitados como vivienda: ejemplos y consideraciones\">Locales habilitados como vivienda: ejemplos y consideraciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#Preguntas_frecuentes\" title=\"Preguntas frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#%C2%BFEs_rentable_convertir_un_local_comercial_en_vivienda\" title=\"\u00bfEs rentable convertir un local comercial en vivienda?\">\u00bfEs rentable convertir un local comercial en vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#%C2%BFCuanto_cuesta_convertir_un_local_en_vivienda\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta convertir un local en vivienda?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta convertir un local en vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#%C2%BFQue_requisitos_son_necesarios_para_convertir_un_bajo_en_vivienda\" title=\"\u00bfQu\u00e9 requisitos son necesarios para convertir un bajo en vivienda?\">\u00bfQu\u00e9 requisitos son necesarios para convertir un bajo en vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/locales-convertidos-viviendas\/#%C2%BFPuedo_vivir_en_un_local_comercial_sin_modificarlo\" title=\"\u00bfPuedo vivir en un local comercial sin modificarlo?\">\u00bfPuedo vivir en un local comercial sin modificarlo?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_implica_convertir_un_local_comercial_en_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 implica convertir un local comercial en vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La transformaci\u00f3n de un local comercial a vivienda puede conllevar el inicio de un nuevo modo de vida (o de negocio). Pero <strong>la decisi\u00f3n de utilizar <\/strong><strong>locales como vivienda<\/strong><strong> supone un proceso que no puede hacerse<\/strong>, as\u00ed como as\u00ed, pues deben realizarse una serie de pasos y cumplirse una serie de requisitos legales, t\u00e9cnicos y administrativos. Los detallaremos en las siguientes l\u00edneas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_convertir_un_local_en_vivienda\"><\/span><strong>Requisitos para convertir un local en vivienda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un local comercial se puede convertir en vivienda<\/strong>, pero hay que cumplir varios requisitos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Normativa_urbanistica_y_licencias_requeridas\"><\/span><strong>Normativa urban\u00edstica y licencias requeridas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Previamente a convertir un local en una vivienda hay que informarse acerca de la normativa urban\u00edstica del municipio en el que se ubica el espacio. Para empezar, <strong>hay que conseguir una licencia del ayuntamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modificaciones_estructurales_y_de_instalaciones_necesarias\"><\/span><strong>Modificaciones estructurales y de instalaciones necesarias<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>De cara a realizar las modificaciones estructurales que se necesiten, no s\u00f3lo hay que tener en cuenta los requisitos legales, sino<strong> las propias condiciones de la estructura del local, teniendo muy claro que se pueda adaptar para ser una vivienda y que cumpla con las normas de seguridad necesarias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ello suele requerir cambios en muchos aspectos, como la distribuci\u00f3n espacial, el aislamiento, la ac\u00fastica y la instalaci\u00f3n de servicios b\u00e1sicos como el agua y la electricidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condiciones_minimas_de_habitabilidad\"><\/span><strong>Condiciones m\u00ednimas de habitabilidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Para pasar de local a vivienda el sitio tambi\u00e9n tiene que <strong>cumplir con unas condiciones m\u00ednimas de habitabilidad y estar de acuerdo con la normativa a ese respecto<\/strong>. Ello implica disponer del espacio m\u00ednimo necesario para residir, as\u00ed como de buena ventilaci\u00f3n, suficiente luz natural y accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_si_un_local_se_puede_convertir_en_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo saber si un local se puede convertir en vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Revision_del_plan_urbanistico_local\"><\/span><strong>Revisi\u00f3n del plan urban\u00edstico local<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En primer lugar, hay que echar un vistazo con atenci\u00f3n al plan urban\u00edstico que haya en la poblaci\u00f3n. No todos los locales de comercio pueden convertirse en viviendas, puesto que en algunas zonas no se permite el uso residencial. <strong>Otra opci\u00f3n es que sea posible el cambio de uso, pero s\u00f3lo bajo ciertas condiciones que deben conocerse y cumplirse<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consultar_con_el_ayuntamiento_y_expertos_en_urbanismo\"><\/span><strong>Consultar con el ayuntamiento y expertos en urbanismo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Es necesario consultar con el ayuntamiento local; no s\u00f3lo para conseguir la licencia, sino para obtener informaci\u00f3n. Tampoco est\u00e1 de m\u00e1s<strong> si se quiere consultar al respecto a un abogado o a un profesional experto en urbanismo<\/strong>, con el fin de asegurarse de que se den los pasos adecuados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inspeccion_tecnica_del_local\"><\/span><strong>Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del local<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Como dijimos el espacio tiene que pasar por una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica, con el fin de que se compruebe que el local <strong>cumple con los requisitos para convertirse en vivienda<\/strong>. Estos est\u00e1n registrados en el CTE, el c\u00f3digo t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_pasos_para_convertir_un_local_en_vivienda\"><\/span><strong>3 pasos para convertir un local en vivienda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si quer\u00e9is saber<strong> c\u00f3mo<\/strong>\u00a0y<strong> qu\u00e9 se necesita para convertir un local en vivienda<\/strong>, hay que dar estos tres pasos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicitar_licencia_de_cambio_de_uso\"><\/span><strong>Solicitar licencia de cambio de uso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Hay que presentar al ayuntamiento un proyecto t\u00e9cnico de cambio de uso que haya elaborado un arquitecto, y conseguir su aprobaci\u00f3n. Habr\u00e1 que <strong>pagar las tasas e impuestos municipales asociados tanto a la licencia de obra como al cambio de uso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n habr\u00e1 que realizar la declaraci\u00f3n de alteraci\u00f3n catastral, para dejar constancia de la operaci\u00f3n en el catastro. Adem\u00e1s, hay que <strong>solicitar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la nueva vivienda<\/strong>, y en algunas comunidades hay que pedir la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Realizar_obras_y_adaptaciones_necesarias\"><\/span><strong>Realizar obras y adaptaciones necesarias<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los requisitos legales, hay muchos aspectos t\u00e9cnicos a valorar para llevar a cabo la transformaci\u00f3n, lo que requerir\u00e1 de la realizaci\u00f3n de obras. En primer lugar, con respecto a la distribuci\u00f3n del espacio, pues<strong> habr\u00e1 que planificar c\u00f3mo\u00a0se dividir\u00e1 el local en las diferentes habitaciones respetando la normativa de habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n ser\u00e1 preciso revisar si las instalaciones de agua, electricidad y saneamiento son adecuadas para el uso como vivienda, y si es necesario hacer modificaciones o actualizaciones en ellas; y considerar la necesidad de mejorar el aislamiento, tanto t\u00e9rmico como ac\u00fastico, de cara a que los futuros residentes tengan un mayor confort.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inscripcion_y_registro_como_vivienda\"><\/span><strong>Inscripci\u00f3n y registro como vivienda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Al terminar las obras hay que obtener la licencia de primera ocupaci\u00f3n, que sirve para probar que la vivienda cumple todos los requisitos y puede ser habitada legalmente. El <strong>certificado final de obra debe estar visado por un arquitecto y la documentaci\u00f3n catastral ha de haber sido actualizada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Locales_habilitados_como_vivienda_ejemplos_y_consideraciones\"><\/span><strong>Locales habilitados como vivienda: ejemplos y consideraciones<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay muchos casos de locales convertidos en viviendas, o motivos por los que un local puede ser habilitado como vivienda; podr\u00eda ser para residir en ella aprovech\u00e1ndose el espacio del que ya se dispone en propiedad, para <strong>vivir all\u00ed dedicando alguna de sus habitaciones al negocio anterior <\/strong>(imaginemos, por ejemplo, un almac\u00e9n y\/o un despacho), para ponerla en alquiler\u2026 Hay muchas circunstancias por las que se puede decidir dar ese paso.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las consideraciones con respecto a los locales habilitados como vivienda, m\u00e1s all\u00e1 de los costes (que se estiman importantes dada la magnitud de la operaci\u00f3n, hasta en propiedades peque\u00f1as y que no requieran tantas modificaciones),<strong> hay que tener en cuenta las posibles oportunidades, as\u00ed como las complicaciones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las primeras podr\u00eda ser el ahorro de costes con respecto a la compra de una casa <em>de cero<\/em>, la idoneidad de la ubicaci\u00f3n, la opci\u00f3n que ofrece la transformaci\u00f3n del espacio para realizar un dise\u00f1o creativo o <strong>la posibilidad de considerar la nueva vivienda como una inversi\u00f3n<\/strong>; entre las segundas, las numerosas restricciones y complicaciones legales, los costes imprevistos y las posibles dificultades para conseguir financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_rentable_convertir_un_local_comercial_en_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfEs rentable convertir un local comercial en vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Los <strong>locales transformados en viviendas<\/strong><strong> pueden ser rentables<\/strong>, pues aunque el coste del cambio sea elevado dif\u00edcilmente alcanzar\u00e1 el que supone comprar una casa desde cero. As\u00ed que puede haber un ahorro considerable en ese sentido. Por no decir que siempre se puede tener la opci\u00f3n de convertirla en vivienda para luego venderla o ponerla en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_convertir_un_local_en_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta convertir un local en vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>El coste del cambio de local a vivienda <strong>depender\u00e1 del espacio de la propiedad, de los costes de los diferentes tr\u00e1mites legales, de la magnitud de las obras<\/strong>\u2026 Hay muchos factores que entran en juego a la hora de convertir un local en vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_requisitos_son_necesarios_para_convertir_un_bajo_en_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 requisitos son necesarios para convertir un bajo en vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Hay que cumplir varios requisitos para convertir un bajo en vivienda, tanto legales como t\u00e9cnicos: obtener una licencia de cambio de uso y la licencia de primera ocupaci\u00f3n, <strong>cumplir con las normas de habitabilidad, realizar un proyecto t\u00e9cnico elaborado por un arquitecto, obtener permiso de la comunidad de vecinos<\/strong> (en algunos casos) \u2026<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_vivir_en_un_local_comercial_sin_modificarlo\"><\/span><strong>\u00bfPuedo vivir en un local comercial sin modificarlo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>No se puede vivir en un local comercial de manera legal<\/strong>, pues la legislaci\u00f3n exige una serie de tr\u00e1mites para llevar a cabo ese cambio de uso. Hay que tener en cuenta que se puede convertir un local en vivienda, pero no de cualquier manera: hay una serie de requisitos.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfEs rentable convertir un local comercial en vivienda?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Los locales transformados en viviendas pueden ser rentables, pues aunque el coste del cambio sea elevado dif\u00edcilmente alcanzar\u00e1 el que supone comprar una casa desde cero. As\u00ed que puede haber un ahorro considerable en ese sentido. 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