{"id":6112,"date":"2025-12-01T09:09:07","date_gmt":"2025-12-01T08:09:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/?p=6112"},"modified":"2025-12-01T09:09:08","modified_gmt":"2025-12-01T08:09:08","slug":"ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/","title":{"rendered":"\u00bfSer libre o echar ra\u00edces? Esa es la cuesti\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Tanto en Espa\u00f1a como en el resto de Europa, los j\u00f3venes que quieren independizarse se enfrentan a un dilema: \u00ab\u00bfcompro o alquilo?\u00bb. Se trata de una decisi\u00f3n cargada de emociones que exige analizar las ventajas y desventajas, as\u00ed como enfrentarse al fr\u00edo c\u00e1lculo de la econom\u00eda y la normativa local, factores que suelen ser determinantes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfComprar o alquilar? En general, los j\u00f3venes de Europa y el resto del mundo que quieren empezar una vida lejos del hogar familiar expresan un fuerte deseo de tener una vivienda en propiedad, pero no siempre pueden hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e9ff665bbd1\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e9ff665bbd1\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#%C2%BFDeberia_%C2%BFPuedo\" title=\"\u00bfDeber\u00eda? \u00bfPuedo?&nbsp;&nbsp;&nbsp;\">\u00bfDeber\u00eda? \u00bfPuedo?&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#El_peso_de_la_cultura\" title=\"El peso (?) de la cultura\">El peso (?) de la cultura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#Y_los_suenos_suenos_son\" title=\"Y los sue\u00f1os, sue\u00f1os son\">Y los sue\u00f1os, sue\u00f1os son<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#La_sombra_del_poder\" title=\"La sombra del poder\">La sombra del poder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#%C2%BFY_si_nos_hacemos_los_suecos\" title=\"\u00bfY si nos hacemos los suecos?&nbsp;&nbsp;\">\u00bfY si nos hacemos los suecos?&nbsp;&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/ser-libre-o-echar-raices-esa-es-la-cuestion\/#Y_volvemos_al_principio%E2%80%A6\" title=\"Y volvemos al principio\u2026&nbsp;\">Y volvemos al principio\u2026&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDeberia_%C2%BFPuedo\"><\/span>\u00bfDeber\u00eda? \u00bfPuedo?&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Esto no significa que no les interese la idea. Tener una casa en propiedad ofrece muchas ventajas. Por ejemplo, proporciona cierto estatus y da imagen de solvencia ante familiares y amigos (y aquellos que te hac\u00edan la vida imposible en el insti y ahora ven que, despu\u00e9s de todo, no te ha ido tan mal&#8230;) y protege al comprador frente a posibles subidas del precio de alquiler de la vivienda. Tambi\u00e9n puede ser positivo desde el punto de vista econ\u00f3mico, ya que una vivienda puede convertirse en un activo con el tiempo, especialmente cuando suben los precios de los inmuebles. La presi\u00f3n del entorno tambi\u00e9n cuenta: los inquilinos rodeados de propietarios tienden a dejarse arrastrar por el deseo de demostrar que \u00abellos no van a ser menos\u00bb. Incluso quienes ven la compra como una cadena perpetua reconocen que ofrece cierta libertad, por ejemplo, a la hora de hacer reformas, cambiar el cuarto de ba\u00f1o, cerrar la terraza (si la normativa lo permite, claro) o convertir la antigua habitaci\u00f3n del ni\u00f1o en un despacho para trabajar. Quiz\u00e1 lo m\u00e1s importante sea que tener una vivienda en propiedad suele ir asociado a una mayor satisfacci\u00f3n personal y, por lo tanto, a mayor bienestar mental.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_peso_de_la_cultura\"><\/span>El peso (?) de la cultura<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00abPor \u00faltimo, existe un fuerte sesgo cultural: una <a href=\"https:\/\/www.bundesbank.de\/resource\/blob\/812762\/f8a280904a736a138a8f7d2e09dcd2f2\/mL\/2019-11-01-dkp-40-data.pdf\">investigaci\u00f3n del Deutsche Bundesbank<\/a> (el banco central de Alemania) revel\u00f3 que los j\u00f3venes que hab\u00edan crecido en una familia con vivienda en propiedad tend\u00edan a apreciar tambi\u00e9n las ventajas de comprar su propia vivienda. Los investigadores estudiaron el comportamiento de los inmigrantes de segunda generaci\u00f3n de Estados Unidos con respecto a la compra de una vivienda para extrapolarlo al resto del mundo y, de esta forma, obtener informaci\u00f3n sobre la visi\u00f3n que tienen los j\u00f3venes de diversas nacionalidades con respecto a la propiedad de la vivienda. El estudio, que analiz\u00f3 datos del periodo 1994-2017, revel\u00f3 una fuerte preferencia por la vivienda en propiedad entre aquellos cuyos padres eran propietarios de la casa familiar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esta preferencia cultural \u00abheredada\u00bb se observa tambi\u00e9n en un estudio sobre las familias estadounidenses realizado por el Urban Institute. Tras analizar el periodo 2010-2021, el estudio descubri\u00f3 que alrededor del 21 % de los j\u00f3venes que crecieron en una casa familiar en propiedad empezaron siendo propietarios de su propia vivienda. Esta cifra se reduce a tan solo el 10 % en el caso de los j\u00f3venes (definidos por los investigadores como \u00abmenores de 35 a\u00f1os\u00bb) que crecieron en hogares alquilados. Seg\u00fan el estudio, los datos han permanecido pr\u00e1cticamente invariables desde 1990. \u00ab<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Y_los_suenos_suenos_son\"><\/span>Y los sue\u00f1os, sue\u00f1os son<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00abDespu\u00e9s de ver todas las supuestas ventajas de poseer una vivienda, \u00bfqui\u00e9n no querr\u00eda hacer realidad ese sue\u00f1o?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pues un mont\u00f3n de gente. Muchos j\u00f3venes, ante la disyuntiva de \u00abcomprar o alquilar\u00bb acaban optando por el alquiler. Para empezar, por razones econ\u00f3micas: el precio de la vivienda, el porcentaje de entrada y el coste de las hipotecas son sencillamente demasiado elevados para muchos de ellos. Adem\u00e1s, ser propietario de una casa no es todo alegr\u00eda, libertad y fotos para Instagram. Aparte de la preocupaci\u00f3n que genera en algunos la idea de pagar una hipoteca a 30 a\u00f1os (especialmente en el caso de j\u00f3venes que tienen que hacer frente a otras deudas), hay m\u00e1s argumentos en contra de la decisi\u00f3n de comprar, entre ellos: el \u00abestr\u00e9s del mantenimiento\u00bb (la preocupaci\u00f3n por tener que pagar las reparaciones y obras de mantenimiento), la percepci\u00f3n de que comprar no es la oportunidad de inversi\u00f3n que parec\u00eda y el gasto que supone dedicar todo ese dinero a la compra de una vivienda (\u00abadi\u00f3s\u00bb a ese crucero por el Mediterr\u00e1neo). Adem\u00e1s, muchos partidarios del alquiler comparten la idea de que es este (y no la compra) el que ofrece mayor libertad y flexibilidad. \u00ab<\/p>\n\n\n\n<p>En Espa\u00f1a, hay otro factor que desempe\u00f1a un papel importante en el debate entre compra y alquiler. En este pa\u00eds \u2014donde, seg\u00fan las cifras de Statista, el porcentaje de viviendas en propiedad se sit\u00faa por encima de la media de la UE (73,7 %)\u2014, el alquiler es cada vez m\u00e1s caro, en parte como consecuencia del aumento de los alquileres tur\u00edsticos de corta duraci\u00f3n, que ha expulsado a mucha gente del mercado, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Seg\u00fan un informe del Banco de Espa\u00f1a, alrededor del 40 % de las familias que viven de alquiler gastan m\u00e1s del 40 % de sus ingresos en vivienda, un porcentaje que supone una pesada carga para la econom\u00eda de muchas de esas familias. Y no es que los ingresos no aumenten. <a href=\"https:\/\/www.bbc.com\/news\/articles\/cp8je0xewlgo\">Seg\u00fan la BBC<\/a>, en Espa\u00f1a los salarios han crecido alrededor de un 20 % en la \u00faltima d\u00e9cada, pero el alquiler medio se ha duplicado en el mismo periodo. Como consecuencia, ante la duda entre alquilar o comprar, muchos j\u00f3venes espa\u00f1oles se est\u00e1n decantando por la compra, ya que aquellos que pueden permit\u00edrselo consideran que, a largo plazo, tener la vivienda en propiedad ofrece m\u00e1s seguridad en t\u00e9rminos de costes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, \u00bfqu\u00e9 dicen las cifras? El deseo de los j\u00f3venes de poseer una vivienda es bastante fuerte a pesar de vivir una coyuntura econ\u00f3mica a menudo desfavorable. Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.eurofound.europa.eu\/en\/surveys-and-data\/data-catalogue\/young-peoples-plans-and-wishes-related-housing-eu27-2023\">datos de la Fundaci\u00f3n Europea para la Mejora de las Condiciones de Vida y de Trabajo (Eurofound)<\/a>, en 2023, alrededor del 16 % de los j\u00f3venes de de la UE-27 declararon que ten\u00edan previsto comprar una vivienda en el plazo de un a\u00f1o y casi el 30 % dijeron que ten\u00edan previsto comprar en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Por su parte, el 30 % de los j\u00f3venes europeos declararon que \u00ables gustar\u00eda\u00bb convertirse en propietarios de una vivienda en los 12 meses siguientes, cifra que ascendi\u00f3 al 27 % para los que expresaron ese mismo deseo, pero en un periodo de tres a\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_sombra_del_poder\"><\/span>La sombra del poder<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00abSin embargo, aunque el inter\u00e9s est\u00e1 ah\u00ed, el sue\u00f1o de comprar una casa choca en muchos casos con pol\u00edticas nacionales que no ayudan a los j\u00f3venes. O, mejor dicho, s\u00ed est\u00e1n ayudando, pero no precisamente a comprar, sino a alquilar. \u00bfUn ejemplo? El Mietpreisbremse de Alemania. La medida, que literalmente significa \u00abfreno al precio del alquiler\u00bb, estaba destinada a proteger a los inquilinos (y, seguramente, a los j\u00f3venes deseosos de independizarse) y en un principio finalizaba a finales de este a\u00f1o, pero recientemente se prorrog\u00f3 hasta finales de 2029.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El caso alem\u00e1n es especialmente emblem\u00e1tico por el peso de su econom\u00eda dentro de la zona euro y por el hecho de que el pa\u00eds muestra uno de los contrastes m\u00e1s fuertes entre aspiraci\u00f3n y realidad. Como era de esperar, Alemania presenta uno de los porcentajes de vivienda en propiedad m\u00e1s bajos de Europa: seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.statista.com\/statistics\/246355\/home-ownership-rate-in-europe\">datos de 2024 publicados por Statista<\/a>, solo el 47,2 % de los alemanes vive en una vivienda en propiedad, frente al 64,5 % de media en la zona euro en 2023 y a pa\u00edses como Hungr\u00eda y Albania, con \u00edndices de viviendas en propiedad muy superiores al 90 %. Los datos no se limitan a los j\u00f3venes, pero la tendencia es clara. \u00ab<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_si_nos_hacemos_los_suecos\"><\/span>\u00bfY si nos hacemos los suecos?&nbsp;&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pero no es solo una cuesti\u00f3n de pol\u00edticas. En Suecia, donde el porcentaje de viviendas en propiedad est\u00e1 m\u00e1s en consonancia con la media de la zona euro (el 64,8 %), la alta calidad de los inmuebles de alquiler reduce el impulso de compra. Y aunque no existe un control formal sobre los alquileres, la fortaleza de los sindicatos de arrendatarios y la disponibilidad de subsidios para el alquiler de viviendas tambi\u00e9n favorecen el arrendamiento frente a la compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Y_volvemos_al_principio%E2%80%A6\"><\/span>Y volvemos al principio\u2026&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, volvamos adonde empez\u00e1bamos: \u00bfcomprar o no comprar? \u00bf<strong>Nadar o guardar la ropa<\/strong> (ya que, como hemos visto, es muy dif\u00edcil nadar y guardar la ropa)? La respuesta, tal como hemos dicho, var\u00eda de un pa\u00eds a otro y depende de muchos factores: culturales, sicol\u00f3gicos, sociales, normativos y, por supuesto, econ\u00f3micos. Para los j\u00f3venes que quieren empezar a construir sus sue\u00f1os no siempre es posible elegir entre varias opciones; se trata de adaptarse a las condiciones locales&#8230; y sacarles partido.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto en Espa\u00f1a como en el resto de Europa, los j\u00f3venes que quieren independizarse se enfrentan a un dilema: \u00ab\u00bfcompro o alquilo?\u00bb. Se trata de una decisi\u00f3n cargada de emociones que exige analizar las ventajas y desventajas, as\u00ed como enfrentarse al fr\u00edo c\u00e1lculo de la econom\u00eda y la normativa local, factores que suelen ser determinantes. 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