{"id":6091,"date":"2025-10-13T16:58:54","date_gmt":"2025-10-13T14:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/?p=6091"},"modified":"2025-10-13T16:58:55","modified_gmt":"2025-10-13T14:58:55","slug":"es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio que los locales paguen el seguro de la comunidad?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfLos locales comerciales deben pagar el seguro de la comunidad? En este post te contaremos qu\u00e9 dice la ley al respecto, cu\u00e1ndo hay excepciones (y en qu\u00e9 consisten) y qu\u00e9 pasa con los locales que tienen accesos independientes desde la calle.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e7e5d7be8ea\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e7e5d7be8ea\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFLos_locales_pagan_el_seguro_de_la_comunidad\" title=\"\u00bfLos locales pagan el seguro de la comunidad?\">\u00bfLos locales pagan el seguro de la comunidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFQue_gastos_de_comunidad_deben_pagar_los_locales_comerciales\" title=\"\u00bfQu\u00e9 gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales?\">\u00bfQu\u00e9 gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#Locales_exentos_del_pago_de_comunidad_%C2%BFcuando_ocurre\" title=\"Locales exentos del pago de comunidad: \u00bfcu\u00e1ndo ocurre?\">Locales exentos del pago de comunidad: \u00bfcu\u00e1ndo ocurre?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#Exencion_por_estatutos_de_la_comunidad\" title=\"Exenci\u00f3n por estatutos de la comunidad\">Exenci\u00f3n por estatutos de la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#Local_con_acceso_independiente_desde_la_calle\" title=\"Local con acceso independiente desde la calle\">Local con acceso independiente desde la calle<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#Local_no_beneficiado_por_servicios_comunes\" title=\"Local no beneficiado por servicios comunes\">Local no beneficiado por servicios comunes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFQue_pasa_con_los_locales_convertidos_en_vivienda_%C2%BFPagan_comunidad_como_un_piso\" title=\"\u00bfQu\u00e9 pasa con los locales convertidos en vivienda? \u00bfPagan comunidad como un piso?\">\u00bfQu\u00e9 pasa con los locales convertidos en vivienda? \u00bfPagan comunidad como un piso?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFComo_saber_si_mi_local_debe_pagar_la_comunidad\" title=\"\u00bfC\u00f3mo saber si mi local debe pagar la comunidad?\">\u00bfC\u00f3mo saber si mi local debe pagar la comunidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#Preguntas_frecuentes\" title=\"Preguntas frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFUn_local_comercial_siempre_paga_los_mismos_gastos_que_una_vivienda\" title=\"\u00bfUn local comercial siempre paga los mismos gastos que una vivienda?\">\u00bfUn local comercial siempre paga los mismos gastos que una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFUn_local_con_entrada_independiente_tiene_que_pagar_el_seguro_comunitario\" title=\"\u00bfUn local con entrada independiente tiene que pagar el seguro comunitario?\">\u00bfUn local con entrada independiente tiene que pagar el seguro comunitario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFEl_seguro_de_la_comunidad_cubre_tambien_los_locales_comerciales\" title=\"\u00bfEl seguro de la comunidad cubre tambi\u00e9n los locales comerciales?\">\u00bfEl seguro de la comunidad cubre tambi\u00e9n los locales comerciales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFQue_pasa_si_el_propietario_del_local_no_paga_la_comunidad\" title=\"\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario del local no paga la comunidad?\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario del local no paga la comunidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/es-obligatorio-locales-paguen-seguro-comunidad\/#%C2%BFSi_alquilo_un_local_debo_pagar_yo_la_comunidad\" title=\"\u00bfSi alquilo un local, debo pagar yo la comunidad?\">\u00bfSi alquilo un local, debo pagar yo la comunidad?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFLos_locales_pagan_el_seguro_de_la_comunidad\"><\/span><strong>\u00bfLos locales pagan el seguro de la comunidad?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los locales comerciales forman parte de una comunidad de propietarios, pero tienen unas condiciones particulares.<strong> Por eso se plantea la duda de si los propietarios de esta clase de espacios han de pagar el<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/comunidad\"><strong>seguro de comunidad<\/strong><\/a><strong>, <\/strong>un tipo de producto con muchas coberturas \u00fatiles para quienes residen en estas agrupaciones vecinales.<\/p>\n\n\n\n<p>La ley de propiedad horizontal establece <strong>que es obligatorio que los locales paguen el seguro de la comunidad<\/strong>. Todos los propietarios han de \u201ccontribuir, con arreglo a la cuota de participaci\u00f3n fijada en el t\u00edtulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan esta ley,<strong> todos han de participar en los gastos comunitarios, incluso aunque no usen ciertas instalaciones o pasen por determinados espacios<\/strong>. Pero tambi\u00e9n es cierto que puede considerarse injusto que un local pague por un ascensor que no usa o por la limpieza del <em>hall <\/em>comunitario en caso de que disponga de una entrada independiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta eso pueden establecerse en los estatutos de la comunidad ciertas cl\u00e1usulas que determinen que los locales comerciales quedan libres de parte de ese pago, e incluso de todo. Aun as\u00ed es bastante complicado que haya un <strong>local exento de pago de comunidad<\/strong> al completo.<\/p>\n\n\n\n<p>Te contamos <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/para-que-sirve-un-seguro-de-comunidad\/\">para qu\u00e9 sirve un seguro de comunidad<\/a>. \u00a1Desc\u00fabrelo en nuestro art\u00edculo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_gastos_de_comunidad_deben_pagar_los_locales_comerciales\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En principio <strong>los locales comerciales pagan comunidad<\/strong><strong> en las mismas condiciones que el resto de espacios, como determina la ley de propiedad horizontal<\/strong>. Pero si, como dijimos, si en los estatutos o tras una reuni\u00f3n de la junta de vecinos se les decide eximir de parte de ese pago (o de su totalidad), dispondr\u00e1n sin problemas de ese beneficio.<\/p>\n\n\n\n<p>Es cierto tambi\u00e9n que aunque los propietarios del local no usen muchos servicios comunes (se les libre o no de pagar por su mantenimiento) en principio <strong>s\u00ed deber\u00edan participar econ\u00f3micamente en el pago de los servicios que afectasen a toda la comunidad<\/strong>, como la remodelaci\u00f3n de la fachada. Pero eso depender\u00e1 de lo que determine cada bloque.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1Desc\u00fabrelo!:<\/strong><strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/seguro-trastero\/\">\u00bfLos seguros de hogar cubren los trasteros? \u00bfY los de comunidad?<\/a><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Locales_exentos_del_pago_de_comunidad_%C2%BFcuando_ocurre\"><\/span><strong>Locales exentos del pago de comunidad: \u00bfcu\u00e1ndo ocurre?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exencion_por_estatutos_de_la_comunidad\"><\/span><strong>Exenci\u00f3n por estatutos de la comunidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si en las cl\u00e1usulas de los estatutos de la comunidad se exime -de manera clara e inequ\u00edvoca- a los locales de abonar ciertos gastos de comunidad (o de todos ellos), se ha de cumplir esa norma.<br><br>Tambi\u00e9n si <strong>esa clase de excepciones quedaron registradas en el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad<\/strong>, o si se celebra una junta de propietarios y se decide por unanimidad. De cualquier manera ha de quedar bien claro qu\u00e9 gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Local_con_acceso_independiente_desde_la_calle\"><\/span><strong>Local con acceso independiente desde la calle<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En cuanto a los gastos de comunidad de un local independiente, si este dispusiera&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;de una entrada propia desde la calle podr\u00eda determinarse (como dijimos antes en el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad, <strong>los estatutos de la comunidad o en una junta de propietarios) que abonase menos por la comunidad<\/strong>, al entenderse que no hace uso de muchas instalaciones y servicios del edificio. Por ejemplo, podr\u00eda exim\u00edrsele de los gastos para la limpieza del portal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Local_no_beneficiado_por_servicios_comunes\"><\/span><strong>Local no beneficiado por servicios comunes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Algo as\u00ed podr\u00eda pasar si los propietarios del establecimiento no hicieran uso de ciertos servicios comunes. Por ejemplo, si no tuvieran acceso a la piscina, al jard\u00edn o a la terraza comunitaria, o si no usaran el ascensor, el<strong> <\/strong>garaje<strong> o los <\/strong>trasteros.<br><br><a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/arreglar-puerta-garaje-seguro-hogar\/\">\u00bfC\u00f3mo arreglar la puerta del garaje con el seguro de hogar?<\/a> \u00a1Te lo contamos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_con_los_locales_convertidos_en_vivienda_%C2%BFPagan_comunidad_como_un_piso\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa con los locales convertidos en vivienda? \u00bfPagan comunidad como un piso?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si un local pasa a ser vivienda habr\u00e1 que ver no s\u00f3lo qu\u00e9 indica al respecto la legislaci\u00f3n de la zona, sino sobre todo qu\u00e9 decisiones se toman por parte de la comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s normal, eso s\u00ed, es que <strong>un local convertido en vivienda paga comunidad<\/strong>. Lo habitual es que su propietario tenga los mismos derechos y obligaciones que los due\u00f1os del resto de hogares, y por lo tanto tenga que pagar como uno m\u00e1s los gastos comunes.<\/p>\n\n\n\n<p>Al propietario de esa nueva vivienda tambi\u00e9n podr\u00eda venirle bien la <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/hogar\"><strong>contrataci\u00f3n de un seguro de hogar<\/strong><\/a>, teniendo en cuenta siempre la <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/concurrencia-seguros-hogar-comunidad\/\">concurrencia entre los seguros de hogar y los de comunidad<\/a>. Pero esa ya es otra cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_si_mi_local_debe_pagar_la_comunidad\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo saber si mi local debe pagar la comunidad?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para conocer si los locales pagan comunidad o no en cada caso concreto <strong>hay que consultar el t\u00edtulo constitutivo de la misma y las escrituras del edificio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puede saberse revisando a fondo los estatutos de la comunidad de propietarios y\/o contactando con el administrador de la finca e incluso con un asesor legal en caso de que surja alguna duda dif\u00edcil de resolver.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFUn_local_comercial_siempre_paga_los_mismos_gastos_que_una_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfUn local comercial siempre paga los mismos gastos que una vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la ley de propiedad horizontal debe hacerlo, a menos que se le exima de ello <strong>en el <\/strong><strong>t\u00edtulo constitutivo de la propiedad, en los estatutos de la misma o tras una junta de propietarios<\/strong> si as\u00ed se decide por unanimidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFUn_local_con_entrada_independiente_tiene_que_pagar_el_seguro_comunitario\"><\/span><strong>\u00bfUn local con entrada independiente tiene que pagar el seguro comunitario?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Debe pagarlo, pero podr\u00eda <strong>exim\u00edrsele total o parcialmente de ese coste <\/strong>al considerarse que sus propietarios hacen un menor uso de las instalaciones comunes, como en este caso el vest\u00edbulo de entrada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEl_seguro_de_la_comunidad_cubre_tambien_los_locales_comerciales\"><\/span><strong>\u00bfEl seguro de la comunidad cubre tambi\u00e9n los locales comerciales?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo general s\u00ed, pues los locales comerciales pertenecen (aunque con sus condiciones particulares) a una comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_si_el_propietario_del_local_no_paga_la_comunidad\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario del local no paga la comunidad?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Que la comunidad puede reclamar judicialmente la deuda, incluy\u00e9ndose los gastos del proceso. El propietario podr\u00eda adem\u00e1s<strong> perder el derecho a voto en las juntas de la comunidad<\/strong>, e incluso en caso de impago permanente se le podr\u00eda hasta llegar a embargar el local con el fin de cubrir la deuda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSi_alquilo_un_local_debo_pagar_yo_la_comunidad\"><\/span><strong>\u00bfSi alquilo un local, debo pagar yo la comunidad?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Depender\u00e1 de las <strong>condiciones estipuladas en el contrato de alquiler<\/strong>. Lo habitual, sin embargo, es que el propietario sea quien se encarga de pagar los gastos de comunidad.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfUn local comercial siempre paga los mismos gastos que una vivienda?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Seg\u00fan la ley de propiedad horizontal debe hacerlo, a menos que se le exima de ello en el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad, en los estatutos de la misma o tras una junta de propietarios si as\u00ed se decide por unanimidad.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfUn local con entrada independiente tiene que pagar el seguro comunitario?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Debe pagarlo, pero podr\u00eda exim\u00edrsele total o parcialmente de ese coste al considerarse que sus propietarios hacen un menor uso de las instalaciones comunes, como en este caso el vest\u00edbulo de entrada. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfEl seguro de la comunidad cubre tambi\u00e9n los locales comerciales?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Por lo general s\u00ed, pues los locales comerciales pertenecen (aunque con sus condiciones particulares) a una comunidad de vecinos.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario del local no paga la comunidad?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Que la comunidad puede reclamar judicialmente la deuda, incluy\u00e9ndose los gastos del proceso. 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