{"id":3937,"date":"2018-03-19T07:27:00","date_gmt":"2018-03-19T06:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3937"},"modified":"2024-04-09T16:48:14","modified_gmt":"2024-04-09T14:48:14","slug":"proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un seguro de cauci\u00f3n y c\u00f3mo te protege al comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfQuieres saber qu\u00e9 es un seguro de cauci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Descubre en este post en qu\u00e9 consiste, qu\u00e9 cubre y qu\u00e9 tipo de protecci\u00f3n ofrece para el comprador de vivienda, as\u00ed como los requisitos que se necesitan para contratarlo y de qu\u00e9 manera contratar uno con GENERALI. Lee a partir de aqu\u00ed y te enterar\u00e1s de todo ello.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a033d0ea9fd2\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path 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href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Ventajas_de_los_seguros_de_caucion\" title=\"Ventajas de los seguros de cauci\u00f3n\">Ventajas de los seguros de cauci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Tipos_de_seguro_de_caucion\" title=\"Tipos de seguro de cauci\u00f3n\">Tipos de seguro de cauci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Que_cubre_el_seguro_de_caucion\" title=\"Qu\u00e9 cubre el seguro de cauci\u00f3n\">Qu\u00e9 cubre el seguro de cauci\u00f3n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Ejemplo_de_seguro_de_caucion\" title=\"Ejemplo de seguro de cauci\u00f3n\">Ejemplo de seguro de cauci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Que_tipo_de_ventajas_ofrece_el_contratar_un_seguro_de_caucion\" title=\"Qu\u00e9 tipo de ventajas ofrece el contratar un seguro de cauci\u00f3n.\">Qu\u00e9 tipo de ventajas ofrece el contratar un seguro de cauci\u00f3n.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Seguros_de_caucion_para_cantidades_entregadas_a_cuenta\" title=\"Seguros de cauci\u00f3n para cantidades entregadas a cuenta\">Seguros de cauci\u00f3n para cantidades entregadas a cuenta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#Requisitos_para_contratar_un_seguro_de_caucion\" title=\"Requisitos para contratar un seguro de cauci\u00f3n\">Requisitos para contratar un seguro de cauci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/#%C2%BFComo_contratar_un_seguro_de_caucion_con_GENERALI\" title=\"\u00bfC\u00f3mo contratar un seguro de cauci\u00f3n con GENERALI?\">\u00bfC\u00f3mo contratar un seguro de cauci\u00f3n con GENERALI?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es el seguro de cauci\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comenzamos explic\u00e1ndoos <strong>qu\u00e9 es un seguro de cauci\u00f3n<\/strong>. Junto al aval bancario o el dep\u00f3sito en met\u00e1lico, es una de las formas por las que se puede asegurar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n legal o contractual.<\/p>\n\n\n\n<p>La persona o compa\u00f1\u00eda tiene as\u00ed muchas m\u00e1s garant\u00edas de que la otra parte (un socio en un proyecto, una empresa constructora, otra compa\u00f1\u00eda\u2026) cumplir\u00e1 con lo acordado.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo curioso de los seguros de cauci\u00f3n es que en ellos el contratante no se corresponde con el beneficiario. Es decir, la empresa A puede, antes de asociarse con la B, exigirle a esta que contrate un seguro de cauci\u00f3n. De este modo A estar\u00e1 protegida por el seguro en caso de que B no cumpla con lo acordado.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 \u00a1Te podr\u00eda interesar!: <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/infosobreseguros\/los-seguros-de-caucion-para-energias-renovables-protegiendo-el-desarrollo-sostenible\/\">Los seguros de cauci\u00f3n para energ\u00edas renovables<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_los_seguros_de_caucion\"><\/span><strong>Ventajas de los seguros de cauci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Los seguros de cauci\u00f3n tienen muchas ventajas con respecto a otras maneras de ofrecer garant\u00edas, como un aval bancario.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar suelen ser una <strong>opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong>, pues su coste suele ser menor, no tienen gastos adicionales ni por apertura ni por estudio ni por cancelaci\u00f3n, no se reflejan en el balance de las empresas como una mayor deuda, no requieren de una inmovilizaci\u00f3n de fondos\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, <strong>permiten una mayor flexibilidad<\/strong>. No figuran como riesgo en la Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a (Cirbe) y eso sirve para que no haya problemas a la hora de solicitar financiaci\u00f3n para otros proyectos u objetivos.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Descubre <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/infosobreseguros\/el-seguro-de-caucion-en-el-sector-de-la-energia-electrica-cual-es-su-funcion\/\">el seguro de cauci\u00f3n en el sector de la energ\u00eda el\u00e9ctrica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>Tipos de seguro de cauci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Podemos hablar de diversos tipos de seguros de cauci\u00f3n en funci\u00f3n de sus finalidades, de las garant\u00edas que ofrecen:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Garant\u00eda de oferta: <\/strong>se aplica en los concursos y subastas, para garantizar la emisi\u00f3n de una oferta o licitaci\u00f3n.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de ejecuci\u00f3n: <\/strong>la m\u00e1s habitual, sirve para asegurar que el tomador del seguro cumpla con sus obligaciones contractuales, con las condiciones pactadas. Si os pregunt\u00e1is, por ejemplo, <strong>qu\u00e9 es un seguro de cauci\u00f3n para alquileres<\/strong>, este producto entrar\u00eda en esta clase de seguros. La persona que alquila su casa podr\u00eda contratarlo para asegurarse de que el inquilino cumple con las obligaciones contra\u00eddas.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de anticipo: <\/strong>generalmente se trata de contratos de obra. El contratista recibe un anticipo, garantizando que se destine a la obra que se va a realizar. S\u00f3lo puede ser contratado por la promotora, por lo que, como comprador de una vivienda, debes tener en cuenta que tu promotora debe entregarte este seguro\/aval.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de calidad: <\/strong>sirve para asegurar que un producto o servicio cumpla con un nivel de calidad. En caso de que no se cumpla con ese nivel, se deber\u00e1 indemnizar a la otra parte.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de tr\u00e1nsito aduanero:<\/strong> los servicios aduaneros pueden exigir la contrataci\u00f3n de esa p\u00f3liza para garantizar el pago de la deuda tributaria si una mercanc\u00eda importada con destino al exterior no termina saliendo del pa\u00eds.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de aplazamiento de impuestos: <\/strong>normalmente se destina a pymes y aut\u00f3nomos para que puedan aplazar el pago de cualquier impuesto que deban a Hacienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 \u00a1Desc\u00fabrelo!: <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/en-que-consiste-un-seguro-de-vida-hipotecario\/\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste un seguro de vida hipotecario?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_cubre_el_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>Qu\u00e9 cubre el seguro de cauci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El seguro de cauci\u00f3n<em> <\/em>cubre las<strong> indemnizaciones que se hayan contemplado en el contrato de seguro <\/strong>en caso de que haya un incumplimiento de las obligaciones por parte de quien lo contrat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Gracias a este compromiso la parte perjudicada puede estar protegida en el supuesto de que se produzca un incumplimiento de contrato y sufra da\u00f1os patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos seguros ayudan, por tanto, a que se formalicen contratos, ya que una de las partes tiene mucha m\u00e1s tranquilidad y garant\u00edas de que la otra parte cumplir\u00e1 con lo acordado.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Conoce <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/seguro-incendio-hogar\/\">qu\u00e9 cubre el seguro de incendio para el hogar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ejemplo_de_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>Ejemplo de seguro de cauci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Os ponemos un ejemplo de seguro de cauci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El propietario de un terreno llega a un acuerdo con una empresa constructora para que se edifique en esa \u00e1rea. Para curarse en salud y asegurarse de que la constructora cumplir\u00e1 con lo acordado, el due\u00f1o le exige a la constructora que contrate un seguro de cauci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de incumplimiento de contrato (imaginemos, por ejemplo, que los edificios no se construyan en el plazo acordado), <strong>la compa\u00f1\u00eda de seguros asume la responsabilidad de compensar al propietario del terreno<\/strong><em> <\/em>por las p\u00e9rdidas y los <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/danos-esteticos-hogar\/\">da\u00f1os que se hayan sufrido<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_tipo_de_ventajas_ofrece_el_contratar_un_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>Qu\u00e9 tipo de ventajas ofrece el contratar un seguro de cauci\u00f3n<em>.<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La principal ventaja es que ofrece <strong>confianza y seguridad en cualquier operaci\u00f3n o proyecto<\/strong><em> <\/em>que se lleve a cabo, como un acuerdo entre empresas o una transacci\u00f3n comercial. El acuerdo es m\u00e1s s\u00f3lido, concreto y firme y las garant\u00edas en caso de incumplimiento son mucho mayores.<\/p>\n\n\n\n<p>Los contratos de seguro de cauci\u00f3n permiten adem\u00e1s<strong> acceder con m\u00e1s facilidad a nuevos concursos p\u00fablicos y licitaciones<\/strong>, permitiendo a las empresas acceder a buenas oportunidades de negocio, expansi\u00f3n y crecimiento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguros_de_caucion_para_cantidades_entregadas_a_cuenta\"><\/span><strong>Seguros de cauci\u00f3n para cantidades entregadas a cuenta<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nos centramos ahora en exclusiva en este tipo de seguros de cauci\u00f3n, destinados a ofrecer protecci\u00f3n a los compradores de viviendas y ofrecerles las garant\u00edas suficientes antes de embarcarse en este proceso, <strong>minimizando los riesgos de incumplimiento por parte de la\u00a0constructora\u00a0<\/strong>y ayudando a solventarlos en caso de que as\u00ed fuera.<\/p>\n\n\n\n<p>Como en el caso de otros productos de cauci\u00f3n se trata de un&nbsp;<strong>seguro obligatorio por ley<\/strong>, en el que el tomador es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica (empresa de construcci\u00f3n, promotora, etc.) que realiza una promoci\u00f3n de viviendas, y los asegurados son los compradores de estas casas. Da igual que estos hogares sean de renta libre, de protecci\u00f3n oficial o de precio tasado.<\/p>\n\n\n\n<p>El seguro debe contratarse al inicio de la promoci\u00f3n, pues el n\u00famero de p\u00f3liza y la compa\u00f1\u00eda aseguradora deber\u00e1n aparecer en la publicidad que se realice sobre la venta y los contratos de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al periodo de vigencia de esta garant\u00eda, <strong>tiene efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa entre promotor y comprador,<\/strong> y est\u00e1 en vigor hasta la obtenci\u00f3n de la correspondiente documentaci\u00f3n legal que permita realizar la entrega de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/proteccion-comprador-vivienda-seguros-caucion\/\">Protecci\u00f3n para el comprador de vivienda: seguros de cauci\u00f3n para cantidades entregadas a cuenta<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed las cosas, \u00bfqu\u00e9 ocurrir\u00eda en el caso de que la construcci\u00f3n no se finalizara? Que se garantiza a los afectados la recuperaci\u00f3n o devoluci\u00f3n de las cantidades que \u00e9stos, como compradores, entregaron a cuenta del precio final de la vivienda adem\u00e1s de los intereses correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de esta clase de seguros de cauci\u00f3n existen diferentes modelos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por un lado tenemos los de<strong>\u00a0r\u00e9gimen libre<\/strong>, con los que tanto los promotores como los gestores est\u00e1n obligados a garantizar, bien mediante un aval bancario o por medio de un seguro, las cantidades m\u00e1s los intereses del dinero que el comprador adelanta hasta la licencia de primera ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado est\u00e1n los de\u00a0<strong>r\u00e9gimen protegido<\/strong>, en los que se obliga a los gestores y promotores a garantizar las cantidades adelantadas hasta obtener la c\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva de vivienda protegida.<\/p>\n\n\n\n<p>Y, por \u00faltimo, se encuentran los de\u00a0<strong>comunidades y cooperativas<\/strong>, en los que varias personas se agrupan para realizar la promoci\u00f3n de viviendas y estas pertenecen a su propiedad al no salir al mercado. La entrada y salida de la cooperativa es libre, y tambi\u00e9n se puede realizar la promoci\u00f3n en cualquiera de los dos reg\u00edmenes citados anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_contratar_un_seguro_de_caucion\"><\/span><strong>Requisitos para contratar un seguro de cauci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>No es complicado obtener un contrato de seguro de cauci\u00f3n, aunque hay pasos que son obligatorios para poder hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, tras contactar con la aseguradora, \u00e9sta normalmente se har\u00e1 cargo de una<strong> labor de asesoramiento personalizado a su cliente<\/strong>. La compa\u00f1\u00eda de seguros debe evaluar la situaci\u00f3n y las necesidades de la empresa contratante, con el fin de desarrollar una cobertura que se adecu\u00e9 lo mejor posible a lo que se necesita.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de esto, si se ha llegado a un acuerdo la empresa contratante deber\u00e1 <strong>demostrar que cumple con los requisitos que se necesiten<\/strong> y presentar a la aseguradora la documentaci\u00f3n que corresponda: informaci\u00f3n financiera, detalles sobre la operaci\u00f3n que se quiere garantizar\u2026<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_contratar_un_seguro_de_caucion_con_GENERALI\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo contratar un seguro de cauci\u00f3n con GENERALI?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Muy f\u00e1cil: contactando con <strong>GENERALI<\/strong> para informar de que se quiere <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-empresa\/caucion\"><strong>contratar un seguro de cauci\u00f3n<\/strong><\/a>, solicitando un presupuesto a nuestra aseguradora y esperando a que un agente de la compa\u00f1\u00eda se ponga en contacto contigo.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s, como apuntamos antes, ser\u00e1 el momento de realizar un an\u00e1lisis para comprobar la viabilidad de la operaci\u00f3n. Como contratante se te pedir\u00e1n datos como cuentas oficiales, actividad econ\u00f3mica o impuestos que se hayan presentado. Y, si ambas partes est\u00e1is de acuerdo, se elaborar\u00e1 y firmar\u00e1 el contrato de seguro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres saber qu\u00e9 es un seguro de cauci\u00f3n? Descubre en este post en qu\u00e9 consiste, qu\u00e9 cubre y qu\u00e9 tipo de protecci\u00f3n ofrece para el comprador de vivienda, as\u00ed como los requisitos que se necesitan para contratarlo y de qu\u00e9 manera contratar uno con GENERALI. 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