{"id":3934,"date":"2018-05-31T08:36:00","date_gmt":"2018-05-31T06:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3934"},"modified":"2023-10-18T12:54:07","modified_gmt":"2023-10-18T10:54:07","slug":"cuanto-vale-casa-seguro-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? Factores para el seguro de vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Uno de los aspectos m\u00e1s importantes a la hora de asegurar una vivienda es <strong>la valoraci\u00f3n de la construcci\u00f3n y sus enseres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa?<\/p>\n\n\n\n<p>Lee c\u00f3mo calcularlo, en este post te ense\u00f1aremos c\u00f3mo evaluar su valor, tanto en lo que respecta al contenido como al <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/diferencia-entre-contenido-y-continente\/\">continente<\/a>. Aqu\u00ed te lo contamos todo al respecto.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a048143764cf\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 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href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Beneficios_de_asegurar_tu_hogar_de_manera_correcta_y_precisa\" title=\"Beneficios de asegurar tu hogar de manera correcta y precisa\">Beneficios de asegurar tu hogar de manera correcta y precisa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Como_evaluar_el_valor_de_tu_casa\" title=\"C\u00f3mo evaluar el valor de tu casa\">C\u00f3mo evaluar el valor de tu casa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Factores_clave_que_influyen_en_el_valor_de_mercado_de_una_casa\" title=\"Factores clave que influyen en el valor de mercado de una casa\">Factores clave que influyen en el valor de mercado de una casa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Evaluacion_del_contenido_y_continente_de_tu_casa\" title=\"Evaluaci\u00f3n del contenido y continente de tu casa\">Evaluaci\u00f3n del contenido y continente de tu casa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Metodos_y_herramientas_para_calcular_el_valor_de_los_contenidos_de_tu_hogar\" title=\"M\u00e9todos y herramientas para calcular el valor de los contenidos de tu hogar\">M\u00e9todos y herramientas para calcular el valor de los contenidos de tu hogar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Contrata_a_un_tasador_de_viviendas_para_una_valoracion_precisa\" title=\"Contrata a un tasador de viviendas para una valoraci\u00f3n precisa\">Contrata a un tasador de viviendas para una valoraci\u00f3n precisa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Utiliza_servicios_en_linea_y_herramientas_de_estimacion_de_valores\" title=\"Utiliza servicios en l\u00ednea y herramientas de estimaci\u00f3n de valores\">Utiliza servicios en l\u00ednea y herramientas de estimaci\u00f3n de valores<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Caracteristicas_de_la_vivienda_que_afectan_al_seguro\" title=\"Caracter\u00edsticas de la vivienda que afectan al seguro\">Caracter\u00edsticas de la vivienda que afectan al seguro<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Tipo_de_construccion_y_materiales_utilizados\" title=\"Tipo de construcci\u00f3n y materiales utilizados\">Tipo de construcci\u00f3n y materiales utilizados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#Ubicacion_geografica_y_riesgos_asociados\" title=\"Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica y riesgos asociados\">Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica y riesgos asociados<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#%C2%BFPuede_cambiar_el_valor_de_mi_casa_con_el_tiempo\" title=\"\u00bfPuede cambiar el valor de mi casa con el tiempo?\">\u00bfPuede cambiar el valor de mi casa con el tiempo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-vale-casa-seguro-vivienda\/#%C2%BFPuedo_valorar_una_vivienda_con_la_referencia_catastral\" title=\"\u00bfPuedo valorar una vivienda con la referencia catastral?\">\u00bfPuedo valorar una vivienda con la referencia catastral?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Importancia_de_conocer_el_valor_de_tu_casa_para_obtener_un_seguro_de_vivienda_adecuado\"><\/span><strong>Importancia de conocer el valor de tu casa para obtener un seguro de vivienda adecuado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de asegurar la casa el primer aspecto a considerar es el valor de la construcci\u00f3n y todo lo que la casa contiene.<\/p>\n\n\n\n<p>Es un <strong>trabajo previo que hay que realizar al contratar el <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/hogar\">seguro de hogar<\/a><\/strong> y debemos mantenerlo actualizado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_de_asegurar_tu_hogar_de_manera_correcta_y_precisa\"><\/span><strong>Beneficios de asegurar tu hogar de manera correcta y precisa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Es esencial <strong>asegurar tu hogar de la manera m\u00e1s precisa<\/strong>, evitando el <strong>infraseguro<\/strong> (quedarnos cortos a la hora de cubrir nuestra vivienda y hacer frente a los imprevistos que puedan darse) y el <strong>sobreseguro<\/strong> (asegurar por mayor importa del real).<\/p>\n\n\n\n<p>Debemos encontrar el punto medio, con el fin de que <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/coberturas-utiles-seguro-hogar-uso-vivienda\/\">el seguro que contratemos nos ofrezca exactamente lo que queremos<\/a>, o por lo menos se acerque lo m\u00e1s posible a ello.<\/p>\n\n\n\n<p>De esa manera ajustaremos mejor el gasto que realicemos. Y en ese sentido es fundamental tambi\u00e9n, como apuntamos en la introducci\u00f3n, conocer el valor de tu casa como paso previo a asegurarla o realizar otros tr\u00e1mites. A partir de ahora te explicamos <strong>c\u00f3mo saber el valor de una vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_evaluar_el_valor_de_tu_casa\"><\/span><strong>C\u00f3mo evaluar el valor de tu casa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Factores_clave_que_influyen_en_el_valor_de_mercado_de_una_casa\"><\/span><strong>Factores clave que influyen en el valor de mercado de una casa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Existen varios factores clave que afectan al valor de mercado de una casa. Son fundamentales las <strong>caracter\u00edsticas constructivas y calidades<\/strong> (materiales utilizados, tama\u00f1o de la vivienda), la <strong>antig\u00fcedad<\/strong> y el estado de <strong>conservaci\u00f3n<\/strong>, tanto del inmueble como del edificio en el que este se integre, si es el caso de un bloque de viviendas, as\u00ed como el tipo de vivienda y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evaluacion_del_contenido_y_continente_de_tu_casa\"><\/span><strong>Evaluaci\u00f3n del contenido y continente de tu casa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Centr\u00e1ndonos \u00fanicamente en la vivienda, es necesaria una evaluaci\u00f3n o estimaci\u00f3n del <strong>valor econ\u00f3mico del continente<\/strong> (la estructura del edificio, desde el suelo a las paredes, las columnas o el techo) <strong>como del contenido<\/strong>, de todos los elementos que est\u00e1n en el interior de la vivienda, pero no componen su estructura: mobiliario, <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/electrodomesticos-mas-consumen-eficiencia-energetica\/\">electrodom\u00e9sticos<\/a> u objetos personales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Metodos_y_herramientas_para_calcular_el_valor_de_los_contenidos_de_tu_hogar\"><\/span><strong>M\u00e9todos y herramientas para calcular el valor de los contenidos de tu hogar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bf<strong>C\u00f3mo saber cu\u00e1nto vale mi casa<\/strong>? Hay dos v\u00edas principales para conocer este importante dato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrata_a_un_tasador_de_viviendas_para_una_valoracion_precisa\"><\/span><strong>Contrata a un tasador de viviendas para una valoraci\u00f3n precisa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si quiero saber <strong>cu\u00e1nto vale mi casa<\/strong> para conseguir una valoraci\u00f3n lo m\u00e1s precisa posible hay que ponerse en contacto con un tasador profesional, persona que debe tener el t\u00edtulo de arquitecto t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n<p>Para <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/tasacion-bienes-seguro-de-hogar-en-caso-de-siniestro\/\">realizar la tasaci\u00f3n<\/a>, este debe acudir a la propiedad para <strong>analizar all\u00ed el inmueble y sus caracter\u00edsticas<\/strong>, adem\u00e1s de estudiar la documentaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p>Este profesional tambi\u00e9n debe estudiar la oferta, la demanda y las expectativas del mercado, adem\u00e1s de comparar la casa con otras similares y estimar el valor del contenido.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utiliza_servicios_en_linea_y_herramientas_de_estimacion_de_valores\"><\/span><strong>Utiliza servicios en l\u00ednea y herramientas de estimaci\u00f3n de valores<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Otra manera de realizar la tasaci\u00f3n, quiz\u00e1s <strong>no tan precisa pero m\u00e1s c\u00f3moda y econ\u00f3mica<\/strong>, es navegar por la red para utilizar los servicios de alguna herramienta de tasaci\u00f3n online.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de <strong>simuladores<\/strong> que pueden sernos muy \u00fatiles para conocer el precio de una vivienda, lo que no nos permitir\u00e1 conocer el valor oficial del inmueble, pero s\u00ed acercarnos al precio que este puede tener.<\/p>\n\n\n\n<p>Deberemos, claro est\u00e1, introducir los datos que se nos soliciten (respecto a la casa y sus caracter\u00edsticas, su fecha de construcci\u00f3n, el edificio en el que se integra, el entorno que la rodea\u2026) para que se nos ofrezca una estimaci\u00f3n lo m\u00e1s acertada y fiable posible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristicas_de_la_vivienda_que_afectan_al_seguro\"><\/span><strong>Caracter\u00edsticas de la vivienda que afectan al seguro<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipo_de_construccion_y_materiales_utilizados\"><\/span><strong>Tipo de construcci\u00f3n y materiales utilizados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>El seguro va a tener en cuenta, a la hora de establecer el <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/precio-seguro-hogar\/\">precio<\/a> y ofrecer sus condiciones, factores como el <strong>tipo de construcci\u00f3n<\/strong> (chalet, semi adosado, piso en un bloque de viviendas), teniendo en cuenta la arquitectura del edificio y analizando tambi\u00e9n la estructura de las zonas comunes, los ascensores o los accesos.<\/p>\n\n\n\n<p>La aseguradora tambi\u00e9n estudiar\u00e1 cu\u00e1les son las <strong>caracter\u00edsticas del inmueble<\/strong>. Y no s\u00f3lo los materiales de construcci\u00f3n empleados sino las instalaciones, la calefacci\u00f3n, el aire acondicionado o las condiciones ac\u00fasticas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ubicacion_geografica_y_riesgos_asociados\"><\/span><strong>Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica y riesgos asociados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica suele incrementar el precio del seguro. En este, <strong>influye la provincia<\/strong>, si la vivienda est\u00e1 situada en <strong>casco urbano<\/strong>, urbanizaci\u00f3n o despoblado, al igual que el tipo de inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuede_cambiar_el_valor_de_mi_casa_con_el_tiempo\"><\/span><strong>\u00bfPuede cambiar el valor de mi casa con el tiempo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Por supuesto que s\u00ed<\/strong>, pues como dijimos antes la antig\u00fcedad es un valor fundamental para realizar la tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general una casa va perdiendo valor a m\u00e1s a\u00f1os van pasando, pues lo normal es que <strong>requiera de un mayor coste en mantenimiento<\/strong> y de la realizaci\u00f3n de reformas y que las condiciones no sean tan buenas o las comodidades tantas como las que pueden brindar otras casas m\u00e1s modernas.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Otro cantar es en el caso de los edificios de importante valor art\u00edstico y\/o hist\u00f3rico, que pueden ir ganando con los a\u00f1os como el buen vino. Pero en la mayor\u00eda de los inmuebles esto no sucede as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_valorar_una_vivienda_con_la_referencia_catastral\"><\/span><strong>\u00bfPuedo valorar una vivienda con la referencia catastral?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se puede saber este valor, que sirve para conocer lo que cuesta realmente una vivienda <strong>seg\u00fan la administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>. Esta ha elaborado para ello un indicador y lo ha estrenado recientemente, al comienzo de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>La administraci\u00f3n considera que <strong>a efectos legales el valor de mercado de un piso es el de referencia de Catastro<\/strong>, por lo que es importante conocer este valor antes de <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/cuanto-necesito-comprar-casa-gastos\/\">comprar<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/\">vender un inmueble<\/a> pues sirve como una importante referencia.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfC\u00f3mo se puede hacer? De una manera sencilla, de nuevo a trav\u00e9s de internet y siguiendo una serie de pasos que se te indican. Teniendo como base los m2 construidos, el tipo de vivienda, su calidad y ubicaci\u00f3n podemos calcular un continente y contenido aproximado.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Beneficios de asegurar tu hogar de manera correcta y precisa\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Es esencial asegurar tu hogar de la manera m\u00e1s precisa, evitando el infraseguro (quedarnos cortos a la hora de cubrir nuestra vivienda y hacer frente a los imprevistos que puedan darse) y el sobreseguro (asegurar por mayor importa del real). \\n\\nDebemos encontrar el punto medio, con el fin de que el seguro que contratemos nos ofrezca exactamente lo que queremos, o por lo menos se acerque lo m\u00e1s posible a ello.\\n\\nDe esa manera ajustaremos mejor el gasto que realicemos. 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