{"id":3851,"date":"2017-07-12T12:45:00","date_gmt":"2017-07-12T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3851"},"modified":"2023-09-28T12:13:44","modified_gmt":"2023-09-28T10:13:44","slug":"estas-pensando-convertir-casa-alquiler-vacaciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/estas-pensando-convertir-casa-alquiler-vacaciona\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s pensando en convertir tu casa en un alquiler vacacional?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres ganar algo de dinero extra? Si vives en una zona tur\u00edstica podr\u00edas tener en casa una mina de oro, pero alquilar tu propiedad puede acabar siendo una pesadilla si no se toman precauciones. Te damos algunos consejos para aumentar tus ingresos sin preocupaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero es lo primero: planifica todo con antelaci\u00f3n y aseg\u00farate de que no necesitar\u00e1s la vivienda durante las vacaciones. Podr\u00e1s ganar m\u00e1s en temporada alta por el aumento de la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando decidas alquilar tu vivienda a turistas y ya tengas una alternativa temporal, investiga un poco las propiedades con caracter\u00edsticas similares. \u00bfCuentas con el equipamiento necesario? \u00bfLa ubicaci\u00f3n de la propiedad es buena? \u00bfCu\u00e1nto est\u00e1 cobrando la competencia?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puede parecer sencillo, pero te recomendamos que compruebes si tu vivienda est\u00e1 en condiciones para alquilarse. Normalmente no se permite que los inquilinos o arrendatarios subarrienden los apartamentos. <strong>Consulta con tu arrendador o compa\u00f1\u00eda aseguradora<\/strong> si esta acci\u00f3n puede conllevar un incumplimiento del contrato. Si optas por alquilarlo a trav\u00e9s de una p\u00e1gina web ten en cuenta que el seguro de estos proveedores no cubrir\u00e1 todos los da\u00f1os. Si tienes dudas consulta con tu mediador GENERALI nuestro <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/alquiler-vivienda\">seguro espec\u00edfico para el alquiler de vivienda<\/a> para uso vacacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Te recomendamos que un <strong>agente inmobiliario<\/strong> investigue a los posibles inquilinos para evitar destrozos en tu vivienda. El \u00fanico inconveniente es que supondr\u00e1 un gasto adicional\u2014por ejemplo, los agentes inmobiliarios suelen cobrar entre un 20% y un 30&nbsp;% del alquiler. Una alternativa es un servicio digital como HomeAway, Tripadvisor o Airbnb, que cobran entre un 3% y un 8%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque elijas con cuidado a tus inquilinos, hay que tomar precauciones si tienes a desconocidos viviendo en casa. Recuerda proteger bajo llave o retirar los objetos valiosos o fr\u00e1giles.<\/p>\n\n\n\n<p>Los interiores deber\u00edan estar completamente equipados y contar con red WiFi totalmente operativa. Haz una lista y preg\u00fantate: \u00bfqu\u00e9 querr\u00edan o necesitar\u00edan los inquilinos? S\u00e1banas, jab\u00f3n, juegos de mesa&#8230; los detalles marcan la diferencia. \u00a1As\u00ed obtendr\u00e1s valoraciones muy positivas!<\/p>\n\n\n\n<p>Piensa en instalar un sistema de <strong>cerradura inteligente<\/strong> que podr\u00e1s controlar desde tu m\u00f3vil de forma inal\u00e1mbrica. As\u00ed acabar\u00e1s con el problema de las llaves perdidas y de repuesto. Tambi\u00e9n puedes recibir alertas en tiempo real ante cualquier vulneraci\u00f3n de seguridad. Pide a tus vecinos que vigilen tu vivienda mientras no est\u00e9s y que te informen si tus inquilinos se comportan de forma inapropiada.<\/p>\n\n\n\n<p>Y sobre todo, ten en cuenta que existe la obligaci\u00f3n tanto de <strong>declarar los ingresos procedentes del alquiler de nuestra vivienda a un tercero en la Declaraci\u00f3n anual del IRPF <\/strong>como de<strong> registrar legalmente la vivienda como Alquiler Tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a lo primero, para saber c\u00f3mo declarar estos ingresos, consulta la ley de alquileres vacacionales correspondiente a la regi\u00f3n donde est\u00e9 ubicada la propiedad. No declarar estos ingresos conlleva multas, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de presentar una declaraci\u00f3n complementaria del IRPF de los a\u00f1os durante los que la vivienda haya estado alquilada, repercutiendo en los ingresos totales de esta per\u00edodo (para los que no se han pagado los impuestos correspondientes) y el recargo por demora.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/es.rentalia.com\/owner\/legal.php\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">registro de la vivienda como alquiler vacacional<\/a><\/strong>, cada Comunidad Aut\u00f3noma ha desarrollado su normativa, por tanto te recomendamos que consultes a los organismos competentes en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como las diferentes asociaciones que se han creado.<\/p>\n\n\n\n<p>Lleva las cuentas de las finanzas de tu hogar, divide las facturas f\u00e1cilmente y ahorra de manera inteligente gracias a nuestros consejos vitales sobre dinero:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/ahorra-energia-con-tecnologia-inteligente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ahorra energ\u00eda con tecnolog\u00eda inteligente<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/consejos-para-ser-mas-ecologico-desde-hoy-y-ahorrar-dinero\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consejos para ser m\u00e1s ecol\u00f3gico desde hoy (y ahorrar dinero)<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/pixel.newscred.com\/px.gif?key=YXJ0aWNsZT1jMmI2ZTM5OWQ2NzBiYWNhOGZjYzJjNzliNWIwOGE0NA==\" alt=\"\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres ganar algo de dinero extra? 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