{"id":3715,"date":"2020-12-11T13:10:00","date_gmt":"2020-12-11T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3715"},"modified":"2023-06-12T17:35:26","modified_gmt":"2023-06-12T15:35:26","slug":"calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/","title":{"rendered":"Trucos de ahorro en calefacci\u00f3n para inquilinos y propietarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Con la llegada del invierno y las bajas temperaturas pasamos m\u00e1s tiempo en casa a resguardo del fr\u00edo, con la calefacci\u00f3n encendida durante muchas horas. Se calcula que los hogares espa\u00f1oles gastan una media de <a href=\"https:\/\/www.europapress.es\/comunicados\/sociedad-00909\/noticia-comunicado-hogares-espanoles-gastaran-media-32274-mensuales-calentar-viviendas-invierno-20181108095948.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">322,74 euros para calentar la vivienda<\/a> durante los meses m\u00e1s fr\u00edos del a\u00f1o, aunque la factura var\u00eda seg\u00fan la zona en la que se resida. De hecho, la calefacci\u00f3n supone tal gasto que representa aproximadamente <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/vida\/20200128\/473191932820\/comunicado-los-hogares-espanoles-consumen-la-quinta-parte-de-toda-la-energia-empleada-en-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">la mitad del consumo energ\u00e9tico total<\/a> de los hogares en Espa\u00f1a. A pesar de estos datos, la calefacci\u00f3n es un bien de primera necesidad, y su gesti\u00f3n depende de si eres propietario o inquilino de un piso. \u00bfQu\u00e9 ocurre si la caldera del piso en alquiler se aver\u00eda? \u00bfEst\u00e1 el propietario obligado a garantizar que funciona el sistema de calefacci\u00f3n? Descubre todo lo que necesitas saber sobre la calefacci\u00f3n si eres propietario o inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69ea70c83462e\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" 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href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#%C2%BFCual_es_la_temperatura_de_calefaccion_optima\" title=\"\u00bfCu\u00e1l es la temperatura de calefacci\u00f3n \u00f3ptima?\">\u00bfCu\u00e1l es la temperatura de calefacci\u00f3n \u00f3ptima?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#%C2%BFComo_prepararse_correctamente_para_la_temporada_de_calefaccion\" title=\"\u00bfC\u00f3mo prepararse correctamente para la temporada de calefacci\u00f3n?\">\u00bfC\u00f3mo prepararse correctamente para la temporada de calefacci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#%C2%BFSabias_que_un_buen_sistema_de_ventilacion_es_clave\" title=\"\u00bfSab\u00edas que un buen sistema de ventilaci\u00f3n es clave?\">\u00bfSab\u00edas que un buen sistema de ventilaci\u00f3n es clave?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#%C2%BFComo_calentar_correctamente_la_casa\" title=\"\u00bfC\u00f3mo calentar correctamente la casa?\">\u00bfC\u00f3mo calentar correctamente la casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#Ley_de_Arrendamientos_derechos_y_obligaciones\" title=\"Ley de Arrendamientos: derechos y obligaciones\">Ley de Arrendamientos: derechos y obligaciones<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#Propietarios\" title=\"Propietarios\">Propietarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/calefaccion-alquiler-propietario-arrendaror-derechos-deberes\/#Inquilinos\" title=\"Inquilinos\">Inquilinos<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_comienza_la_temporada_de_calefaccion\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">\u00bfCu\u00e1ndo comienza la temporada de calefacci\u00f3n?<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque en Espa\u00f1a no existe una temporada de calefacci\u00f3n estipulada por ley, s\u00ed se precisa que, en caso de tener una instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n central, sea la comunidad de propietarios la que decida cu\u00e1ndo encenderla y apagarla. La calefacci\u00f3n centralizada sigue siendo a d\u00eda de hoy un sistema popular en muchos edificios en Espa\u00f1a, con aproximadamente 1,7 millones de hogares que utilizan este tipo de instalaci\u00f3n. Para favorecer la eficiencia energ\u00e9tica, el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/08\/06\/pdfs\/BOE-A-2020-9272.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica aprob\u00f3 una ley<\/a> que obliga a todos los edificios con este sistema a instalar medidores, de forma que cada hogar pague aquello que realmente consume. As\u00ed, el inquilino tendr\u00e1 la posibilidad de regular el encendido y apagado de su calefacci\u00f3n y no est\u00e1 obligado a asumir los sobrecostes de otros vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_la_temperatura_de_calefaccion_optima\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">\u00bfCu\u00e1l es la temperatura de calefacci\u00f3n \u00f3ptima?<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En los meses m\u00e1s fr\u00edos una vivienda debe estar a una temperatura \u00f3ptima entre los 19 y los 21 grados. Por muy agradable que nos resulte estar en manga corta en casa, no debemos abusar de la calefacci\u00f3n y llevar ropa abrigada acorde a la \u00e9poca del a\u00f1o, como calcetines gruesos, pijamas gruesos y sudaderas. De hecho, se calcula que cada grado de m\u00e1s que aumentamos la calefacci\u00f3n equivale a un incremento en el consumo energ\u00e9tico de un 7%. Por la noche, una buena manta o colcha nos mantendr\u00e1 abrigados y podremos dormir c\u00f3modamente, por lo que una temperatura entre los 15 y 17 grados ser\u00e1 suficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, evita los cambios bruscos de temperatura. Lo ideal es mantener una temperatura constante con ayuda de un termostato, ya que los golpes de calor supondr\u00e1n un incremento en la factura. Pero \u00bfqu\u00e9 pasa si las temperaturas suben en pleno invierno durante unos d\u00edas? Si ya has encendido la calefacci\u00f3n, no deber\u00edas apagarla por completo, porque la instalaci\u00f3n consume una cantidad considerable de energ\u00eda para alcanzar la temperatura ambiente \u00f3ptima.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, te recomendamos que en los d\u00edas m\u00e1s c\u00e1lidos de invierno mantengas la calefacci\u00f3n encendida, pero a una temperatura m\u00e1s baja. Utiliza el termostato para ajustar f\u00e1cilmente la temperatura y, de este modo, ahorrar en los costes de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_prepararse_correctamente_para_la_temporada_de_calefaccion\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">\u00bfC\u00f3mo prepararse correctamente para la temporada de calefacci\u00f3n?<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para poder utilizar tu calefacci\u00f3n en los primeros d\u00edas de fr\u00edo, debes comprobar con suficiente antelaci\u00f3n que la caldera se enciende correctamente. Si haces un mantenimiento peri\u00f3dico evitar\u00e1s sorpresas desagradables. Si no funciona, hay que avisar al arrendador para que se pueda solucionar antes de la llegada del fr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n<p>Si al comienzo de la temporada de calefacci\u00f3n la instalaci\u00f3n hace ruidos extra\u00f1os, o solo se calienta la parte inferior de los radiadores, es muy probable que se deba a la acumulaci\u00f3n de aire en el sistema y que sea necesario purgarlo. Por lo general es un mantenimiento sencillo, aunque el inquilino no est\u00e1 obligado a hacerlo. Si quieres hacerlo, coloca un recipiente debajo de la v\u00e1lvula y utiliza una llave inglesa para abrirla. Mant\u00e9n la v\u00e1lvula abierta hasta que solo salga agua.<\/p>\n\n\n\n<p>En ocasiones puede suceder que se escape tanta agua que sea necesario rellenar el sistema. Utiliza el man\u00f3metro para comprobar si ha bajado la presi\u00f3n como consecuencia de la p\u00e9rdida de agua.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSabias_que_un_buen_sistema_de_ventilacion_es_clave\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">\u00bfSab\u00edas que un buen sistema de ventilaci\u00f3n es clave?<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Calentar tu casa correctamente tambi\u00e9n significa ventilarla correctamente. Para que no se escape el calor por la ventana, no es necesario mantener abatidas permanentemente las ventanas. Lo m\u00e1s recomendable es ventilar la habitaci\u00f3n regularmente y con 10 minutos todos los d\u00edas ser\u00e1 suficiente. Aprovecha a hacerlo en las horas de luz, cuando la temperatura no es demasiado baja, para evitar que se enfr\u00ede demasiado la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_calentar_correctamente_la_casa\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">\u00bfC\u00f3mo calentar correctamente la casa?<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No solo la calefacci\u00f3n nos ayudar\u00e1 a mantener nuestra casa a una buena temperatura, tambi\u00e9n hay otras alternativas:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Las alfombras ayudan a mantener el calor de la vivienda. Col\u00f3calas en las zonas m\u00e1s frecuentadas, como el sal\u00f3n o las habitaciones. Eso s\u00ed, aseg\u00farate de que nadie en casa es al\u00e9rgico a los \u00e1caros.<\/li>\n\n\n\n<li>Aseg\u00farate de que la calefacci\u00f3n no quede tapada. Los muebles colocados delante de la calefacci\u00f3n reducen la eficiencia de calentamiento. Si el sof\u00e1 se coloca delante de la calefacci\u00f3n, la habitaci\u00f3n tardar\u00e1 m\u00e1s tiempo en calentarse y deber\u00e1s calentar durante m\u00e1s tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Instala cortinas t\u00e9rmicas como un aislamiento para las ventanas. Adem\u00e1s, por la noche deber\u00edas mantener cerradas las persianas para que no se escape el calor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_de_Arrendamientos_derechos_y_obligaciones\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 16pt;\">Ley de Arrendamientos: derechos y obligaciones<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Propietarios\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Propietarios<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si en el contrato de arrendamiento se indica que la vivienda tiene calefacci\u00f3n, el propietario debe asegurarse de que funciona durante todo el a\u00f1o. Seg\u00fan la <a rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\">Ley de Arrendamientos<\/a>, es el arrendador quien deber\u00e1 asumir los costes de la reparaci\u00f3n en caso de aver\u00eda, siempre y cuando el inquilino no sea el responsable de ese desperfecto. Adem\u00e1s, el arrendador no podr\u00e1 aumentar la cuota mensual para compensar ese gasto extra. A fin de cuentas, se trata de un desperfecto en el objeto de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de llamar al servicio t\u00e9cnico de emergencia, es necesario avisar al casero. El arrendador est\u00e1 obligado a contratar cuanto antes a una empresa de calefacci\u00f3n o a un fontanero para resolver el problema. En cuanto al inquilino, est\u00e1 obligado a dejar entrar en la casa a los trabajadores para que reparen los da\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"wp-caption-text\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inquilinos\"><\/span><span style=\"color: #c21b00;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Inquilinos<\/span><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n los inquilinos tienen obligaciones en este sentido. En primer lugar, no deben da\u00f1ar los elementos estructurales de la casa. Adem\u00e1s, se recomienda que se aseguren de que la casa est\u00e9 lo suficientemente caliente para que no se congelen las tuber\u00edas. Otro consejo es ventilar adecuadamente para evitar la formaci\u00f3n de moho. De lo contrario se da\u00f1ar\u00e1 la vivienda y el arrendador puede reclamar al inquilino una indemnizaci\u00f3n si se demuestra que lo ha provocado.<\/p>\n\n\n\n<p>Los inquilinos tienen derecho a disfrutar de un sistema de calefacci\u00f3n que funcione si as\u00ed figura en el contrato de alquiler. En caso de aver\u00eda, deben informar de ello al arrendador. Solo si este no nos da respuesta se puede llamar a un fontanero para que arregle la aver\u00eda y luego pedir al propietario que reembolse el coste.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/alquiler-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguro para viviendas residenciales de Generali<\/a> ofrece una cobertura completa para los propietarios y arrendadores de viviendas multifamiliares. Despreoc\u00fapate cuando alquiles una vivienda con las coberturas que te ofrecen en caso de desperfectos.<\/p>\n\n\n\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Desde proyectos que puedes hacer tu mismo hasta recetas sencillas incre\u00edbles, disponemos de todo el contenido que necesitas para llevar una vida divertida y creativa en tu hogar&quot;}\">Desde proyectos que puedes hacer tu mismo hasta recetas sencillas incre\u00edbles, disponemos de todo el contenido que necesitas para llevar una vida divertida y creativa en tu hogar:<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/decorar-hogar-casa-mascotas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Desde proyectos que puedes hacer tu mismo hasta recetas sencillas incre\u00edbles, disponemos de todo el contenido que necesitas para llevar una vida divertida y creativa en tu hogar&quot;}\">Decora tu hogar a prueba de mascotas<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/tus-productos-de-limpieza-pueden-ser-peligrosos-para-tu-familia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Desde proyectos que puedes hacer tu mismo hasta recetas sencillas incre\u00edbles, disponemos de todo el contenido que necesitas para llevar una vida divertida y creativa en tu hogar&quot;}\">\u00bf<\/span><\/a><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/tus-productos-de-limpieza-pueden-ser-peligrosos-para-tu-familia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Desde proyectos que puedes hacer tu mismo hasta recetas sencillas incre\u00edbles, disponemos de todo el contenido que necesitas para llevar una vida divertida y creativa en tu hogar&quot;}\">Tus productos de limpieza pueden ser peligrosos para tu familia?<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a title=\"Restaurar para decorar: creatividad y sostenibilidad\" href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/restaurar-para-decorar-creatividad-y-sostenibilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Restaurar para decorar: creatividad y sostenibilidad<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/renueva-tu-casa-con-un-poco-de-bricolaje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Renueva tu casa con un poco de bricolaje<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/feng-shui-para-tu-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">C\u00f3mo usar el feng shui para sacar el m\u00e1ximo partido a tu hogar<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/pixel.newscred.com\/px.gif?key=YXJ0aWNsZT02ZDM2OTRiNjI0MmQxMWViOTY0NTBhOGYwOTMwZDZhZA==\" alt=\"\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la llegada del invierno y las bajas temperaturas pasamos m\u00e1s tiempo en casa a resguardo del fr\u00edo, con la calefacci\u00f3n encendida durante muchas horas. 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