{"id":3650,"date":"2022-01-21T10:44:00","date_gmt":"2022-01-21T09:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3650"},"modified":"2023-06-12T17:25:10","modified_gmt":"2023-06-12T15:25:10","slug":"aumentar-precio-vivienda-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo aumentar el valor de tu vivienda para venderla"},"content":{"rendered":"\n<p>Antes de poner a la venta una vivienda, todo propietario deber\u00eda no solo tener en cuenta la ubicaci\u00f3n, la conectividad con redes de transporte o los servicios de alrededor. El <strong>estado de la casa juega un papel fundamental en el precio<\/strong>. Y est\u00e1 en tu mano mejorar las condiciones y, por lo tanto,<strong> aumentar el valor de la vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las tendencias del mercado inmobiliario han cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os. Hoy en d\u00eda <strong>los compradores buscan hogares m\u00e1s polivalentes<\/strong>, donde una habitaci\u00f3n sirva para dormir, teletrabajar o como espacio de juego. Adem\u00e1s, la conciencia ecol\u00f3gica ha potenciado materiales m\u00e1s sostenibles como la madera natural.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69def0a43bed7\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69def0a43bed7\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Consejos_para_aumentar_el_valor_de_tu_vivienda_sin_reformas\" title=\"Consejos para aumentar el valor de tu vivienda sin reformas\">Consejos para aumentar el valor de tu vivienda sin reformas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Potencia_la_luminosidad_de_la_vivienda\" title=\"Potencia la luminosidad de la vivienda\">Potencia la luminosidad de la vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Conserva_los_elementos_estructurales\" title=\"Conserva los elementos estructurales\">Conserva los elementos estructurales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Redecora_la_vivienda\" title=\"Redecora la vivienda\">Redecora la vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#El_almacenamiento_clave_para_los_compradores\" title=\"El almacenamiento: clave para los compradores\">El almacenamiento: clave para los compradores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Cuida_el_aspecto_del_jardin_o_terraza\" title=\"Cuida el aspecto del jard\u00edn o terraza\">Cuida el aspecto del jard\u00edn o terraza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Mejora_la_experiencia_sensorial\" title=\"Mejora la experiencia sensorial\">Mejora la experiencia sensorial<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#%C2%BFComo_aumentar_el_valor_de_la_vivienda_con_una_reforma\" title=\"\u00bfC\u00f3mo aumentar el valor de la vivienda con una reforma?\">\u00bfC\u00f3mo aumentar el valor de la vivienda con una reforma?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Invierte_en_la_eficiencia_energetica\" title=\"Invierte en la eficiencia energ\u00e9tica\">Invierte en la eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Sustituye_las_viejas_ventanas_por_acristalamiento_doble\" title=\"Sustituye las viejas ventanas por acristalamiento doble\">Sustituye las viejas ventanas por acristalamiento doble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#%C2%A1Dejate_aconsejar\" title=\"\u00a1D\u00e9jate aconsejar!\">\u00a1D\u00e9jate aconsejar!<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/aumentar-precio-vivienda-venta\/#Reconvierte_espacios_sin_uso\" title=\"Reconvierte espacios sin uso\">Reconvierte espacios sin uso<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos_para_aumentar_el_valor_de_tu_vivienda_sin_reformas\"><\/span>Consejos para aumentar el valor de tu vivienda sin reformas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Potencia_la_luminosidad_de_la_vivienda\"><\/span>Potencia la luminosidad de la vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Todos los detalles suman a la hora de poner una vivienda en el mercado. La <strong>luminosidad<\/strong>, por ejemplo, sin duda revalorizar\u00e1 su precio. Optar por pintar las <strong>paredes de tonos claros<\/strong> para que la sensaci\u00f3n de espacio sea mayor y aporte luz a las habitaciones. Adem\u00e1s, te aconsejamos que <strong>te deshagas de las cortinas o estores demasiado opacos<\/strong>. Escoge modelos transl\u00facidos y venecianos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conserva_los_elementos_estructurales\"><\/span>Conserva los elementos estructurales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Otros aspectos como <strong>exhibir los elementos estructurales originales<\/strong>, por ejemplo, columnas, chimeneas o cornisas dotar\u00e1 de un car\u00e1cter \u00fanico a tu vivienda. Consulta esta <a href=\"https:\/\/qbxriz.files.welcomesoftware.com\/download\/02fdc3ac794b11ecb72962eebf19cb65\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>GU\u00cdA COMPLETA<\/strong><\/a> para conocer <strong>qu\u00e9 tipo de vivienda busca el comprador actualmente<\/strong> y <strong>c\u00f3mo adaptar la tuya para que cobre m\u00e1s valor en el mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Redecora_la_vivienda\"><\/span>Redecora la vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfY si le das un nuevo estilo a la vivienda? Puedes <strong>redecorar la casa<\/strong> antes de hacer todas las fotos para subirlas a las plataformas de compraventa. Se calcula que una vivienda bien decorada <strong>aumenta hasta un 20%<\/strong> su potencial en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_almacenamiento_clave_para_los_compradores\"><\/span>El almacenamiento: clave para los compradores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00a1Sin desatender el espacio de almacenamiento! Pocas son las personas que se ponen en la piel del comprador cuando ponen su vivienda a la venta. Existen m\u00faltiples maneras de <strong>crear m\u00e1s espacios de almacenamiento<\/strong>: un rinc\u00f3n inutilizado, el largo pasillo o alg\u00fan recoveco. \u00a1Una vivienda con muchas opciones de almacenamiento <strong>adquirir\u00e1 hasta un 5% m\u00e1s de valor<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuida_el_aspecto_del_jardin_o_terraza\"><\/span>Cuida el aspecto del jard\u00edn o terraza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Uno de los aspectos m\u00e1s demandados por los compradores son los <strong>espacios exteriores<\/strong>. La pandemia y la aparici\u00f3n de modalidades de teletrabajo h\u00edbrido nos han ense\u00f1ado que estar en casa no es incompatible con disfrutar de un atardecer, un desayuno al sol o una barbacoa con amigos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tu vivienda cuenta con un jard\u00edn o terraza, <strong>\u00a1no puedes descuidar uno de los espacios que m\u00e1s valor dan a la casa!<\/strong> Aseg\u00farate de desbrozar los arbustos, quitar todas las hojas secas del suelo o incluir algunas flores para dar un toque m\u00e1s buc\u00f3lico. Otra opci\u00f3n r\u00e1pida, pero muy efectiva, es <strong>cubrir la superficie con c\u00e9sped artificial<\/strong>. Permitir\u00e1 que caminar descalzo sea m\u00e1s agradable y \u00a1un toque verde en la terraza siempre inspira tranquilidad!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mejora_la_experiencia_sensorial\"><\/span>Mejora la experiencia sensorial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, no debes descuidar la atm\u00f3sfera que respira la vivienda. Recuerda que <strong>las primeras impresiones de los compradores que visiten la casa ser\u00e1n determinantes<\/strong>. Usar <strong>aromas suaves<\/strong> a trav\u00e9s de ambientadores lo convertir\u00e1n en un lugar m\u00e1s acogedor. \u00a1Sin mencionar la limpieza expr\u00e9s! No es mala idea contratar un equipo especializado para poner la vivienda a punto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_aumentar_el_valor_de_la_vivienda_con_una_reforma\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo aumentar el valor de la vivienda con una reforma?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En ocasiones, llevar a cabo una reforma antes de vender tu vivienda puede duplicar o triplicar el desembolso. \u00a1Pero no vale con cualquier reforma! Existen unos espacios especialmente sensibles para el futuro comprador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invierte_en_la_eficiencia_energetica\"><\/span>Invierte en la eficiencia energ\u00e9tica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>eficiencia de la vivienda<\/strong>, por ejemplo, es un aspecto que ha cobrado gran importancia. Y, sin embargo, son pocos los que optan por invertir en <strong>acristalamientos dobles<\/strong>, <strong>suelos radiantes<\/strong> o <strong>insonorizaci\u00f3n <\/strong>antes de venderla. No tenerlo en cuenta conlleva renunciar aproximadamente a un 10% adicional del valor!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfSab\u00edas que existen algunas subvenciones para mejorar la sostenibilidad de tu vivienda? Existen algunos programas para la promoci\u00f3n de viviendas eficientes donde el Gobierno ofrece <strong>ayudas para las reformas que busquen que la vivienda<\/strong> sea m\u00e1s amable con el medio ambiente. Antes de lanzarte a realizar una obra, \u00a1echa un vistazo a las ayudas disponibles!<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, \u00a1te recomendamos que <strong>analices cada uno de los elementos que ayudan a mejorar la eficiencia<\/strong> de la vivienda de cara de cara a la obtenci\u00f3n de un certificado. Como sabemos que estas cuestiones t\u00e9cnicas son tediosas, \u00a1hemos elaborado esta <a href=\"https:\/\/qbxriz.files.welcomesoftware.com\/download\/02fdc3ac794b11ecb72962eebf19cb65\"><strong>GU\u00cdA<\/strong><\/a> con todos los detalles sobre ayudas y consejos que debes conocer!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sustituye_las_viejas_ventanas_por_acristalamiento_doble\"><\/span>Sustituye las viejas ventanas por acristalamiento doble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>El estado de las ventanas es un aspecto al que los compradores prestar\u00e1n especial atenci\u00f3n durante la visita. De hecho, \u00a1tener unas ventanas en mal estado podr\u00eda echarles para atr\u00e1s! Unas ventanas modernas, que incluyan <strong>acristalamiento con rotura t\u00e9rmica para mantener el calor interior<\/strong> puede ser la puerta de entrada a la venta. Se estima que mejora un 10% el potencial de la vivienda en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%A1Dejate_aconsejar\"><\/span>\u00a1D\u00e9jate aconsejar!<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>No est\u00e1 de m\u00e1s consultar a un experto del sector inmobiliario antes de tomar ninguna decisi\u00f3n. Antes de realizar una mala inversi\u00f3n, consulta si justifica el precio potencial que quieres alcanzar.<\/p>\n\n\n\n<p>No olvides <strong>comprobar la existencia de una cl\u00e1usula de obras menores<\/strong> antes de iniciar cualquier obra. Es posible que tambi\u00e9n necesite un <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/responsabilidad-civil-privada\"><strong>seguro de responsabilidad civil<\/strong><\/a>, que le cubra si alguien resulta herido durante las obras, y un <strong>seguro de materiales de construcci\u00f3n<\/strong>, aunque es posible que su constructor tambi\u00e9n lo tenga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reconvierte_espacios_sin_uso\"><\/span>Reconvierte espacios sin uso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfTienes un s\u00f3tano o desv\u00e1n inutilizado?<\/strong> Opta por reconvertirlo en una <strong>zona de juegos <\/strong>para los ni\u00f1os, un <strong>cuarto de lavander\u00eda<\/strong> o una<strong> oficina para teletrabajar<\/strong>. Aunque la inversi\u00f3n puede llegar a ser alta, en funci\u00f3n del estado en el que se encuentren los espacios, \u00a1la vivienda puede ganar hasta un 25% de valor!<\/p>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, recuerda <strong>impermeabilizar el s\u00f3tano o desv\u00e1n para protegerlos de la humedad<\/strong>. La ventilaci\u00f3n tambi\u00e9n ser\u00e1 clave a la hora de plantear esta reforma. Lo m\u00e1s recomendable es que contactes con un arquitecto o jefe de obra para garantizar el mejor resultado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfDebes escoger entre reformar el ba\u00f1o, la cocina, el s\u00f3tano o las zonas exteriores? Evita invertir en arreglos que no aumentar\u00e1n el precio de la casa, \u00a1y <strong>c\u00e9ntrate en las habitaciones que m\u00e1s valor a\u00f1adido aportan a la vivienda!<\/strong> Descubre qu\u00e9 espacios debes reformar y c\u00f3mo con esta <a href=\"https:\/\/qbxriz.files.welcomesoftware.com\/download\/02fdc3ac794b11ecb72962eebf19cb65\"><strong>GU\u00cdA DEFINITIVA<\/strong><\/a> para sacar m\u00e1s dinero por tu casa.<\/p>\n\n\n\n<p>? <strong>\u00a1No te pierdas estos art\u00edculos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/reformar-bano-ideas-luminosidad-espacio\/\">C\u00f3mo sacar el m\u00e1ximo partido a un ba\u00f1o peque\u00f1o<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/tendencias-decoracion-hogar\/\">Nuevas tendencias en la decoraci\u00f3n del hogar<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/vicios-ocultos-alquier-compraventa-vivienda\/\">Qu\u00e9 hacer antes vicios ocultos en una vivienda comprada o alquilada<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/comprar-piso-atico-duplex-ventajas-inconvenientes\/\">Piso, \u00e1tico o d\u00faplex: \u00bfcu\u00e1l elegir?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/guia-para-comprar-tu-primera-vivienda-de-alquiler\/\">Comprar para alquilar: la gu\u00eda definitiva<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/diy-manualidades-casa\/\">\u00bfY si te sumas a la tendencia \u00abDo It Yourself\u00bb?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de poner a la venta una vivienda, todo propietario deber\u00eda no solo tener en cuenta la ubicaci\u00f3n, la conectividad con redes de transporte o los servicios de alrededor. 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