{"id":3572,"date":"2023-04-10T06:33:00","date_gmt":"2023-04-10T04:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3572"},"modified":"2024-04-22T12:19:02","modified_gmt":"2024-04-22T10:19:02","slug":"alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra?"},"content":{"rendered":"\n<p>A priori el modelo del alquiler con opci\u00f3n a compra parece sencillo: <strong>el inquilino paga unas cuotas mensuales y, llegado un momento, decide comprar la vivienda<\/strong>. Sin embargo, son muchos los matices a tener en cuenta. \u00bfLas mensualidades son m\u00e1s elevadas de lo normal? \u00bfExiste una penalizaci\u00f3n si el inquilino finalmente no realiza la compraventa? \u00bfEl periodo de compra est\u00e1 recogido en el contrato?<\/p>\n\n\n\n<p>Te contamos <strong>c\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong> y si realmente merece la pena.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f770326a212\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 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href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Que_es_el_alquiler_con_opcion_a_compra\" title=\"Qu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra\">Qu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#%C2%BFCuantas_viviendas_en_alquiler_con_opcion_a_compra_hay_en_Espana\" title=\"\u00bfCu\u00e1ntas viviendas en alquiler con opci\u00f3n a compra hay en Espa\u00f1a?\">\u00bfCu\u00e1ntas viviendas en alquiler con opci\u00f3n a compra hay en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Como_funciona_el_alquiler_con_opcion_a_compra\" title=\"C\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra\">C\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Ventajas_e_inconvenientes_del_alquiler_con_opcion_a_compra_para_el_inquilino\" title=\"Ventajas e inconvenientes del alquiler con opci\u00f3n a compra para el inquilino\">Ventajas e inconvenientes del alquiler con opci\u00f3n a compra para el inquilino<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Ventajas_de_este_modelo_de_alquiler_para_el_inquilino\" title=\"Ventajas de este modelo de alquiler para el inquilino\">Ventajas de este modelo de alquiler para el inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Inconvenientes_para_el_inquilino\" title=\"Inconvenientes para el inquilino\">Inconvenientes para el inquilino<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Pros_y_contras_para_el_propietario\" title=\"Pros y contras para el propietario\">Pros y contras para el propietario<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Beneficios_del_alquiler_con_opcion_a_compra_para_el_propietario\" title=\"Beneficios del alquiler con opci\u00f3n a compra para el propietario\">Beneficios del alquiler con opci\u00f3n a compra para el propietario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Contras_para_el_propietario\" title=\"Contras para el propietario\">Contras para el propietario<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#Contrato_de_alquiler_con_opcion_a_compra_requisitos\" title=\"Contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra: requisitos\">Contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra: requisitos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-opcion-compra-como-funciona-contrato\/#%C2%BFMerece_la_pena_el_alquiler_con_opcion_a_compra\" title=\"\u00bfMerece la pena el alquiler con opci\u00f3n a compra?\">\u00bfMerece la pena el alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_el_alquiler_con_opcion_a_compra\"><\/span><strong>Qu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>alquiler con opci\u00f3n a compra es una f\u00f3rmula h\u00edbrida <\/strong>que combina un <strong>r\u00e9gimen de alquiler <\/strong>de la vivienda. Durante un tiempo estipulado, el inquilino abonar\u00e1 las mensualidades como en cualquier otro alquiler. No obstante, <strong>el inquilino tiene derecho preferente sobre la compra<\/strong> de esa vivienda <strong>descontando las cuotas abonadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta figura nace con la necesidad de poder <strong>hacer m\u00e1s asequible lo que para los j\u00f3venes<\/strong> es toda una odisea: <strong>comprar una casa<\/strong>. El alquiler de pisos con opci\u00f3n a compra <strong>evita que tengan que realizar un gran desembolso<\/strong> desde el primer momento. Y, adem\u00e1s, el precio final es menos elevado, pues ya han estado adelantando parte del importe cada mes.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, con el objetivo de proteger al inquilino y tambi\u00e9n dar seguridad al propietario, existen una serie de cl\u00e1usulas que convierten al alquiler con opci\u00f3n a compra en un modelo distinto. En Espa\u00f1a, este <strong>modelo representa una peque\u00f1a parte del mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuantas_viviendas_en_alquiler_con_opcion_a_compra_hay_en_Espana\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas en alquiler con opci\u00f3n a compra hay en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Municipio<\/strong><\/td><td><strong>% de viviendas en alquiler con opci\u00f3n a compra (del total)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Madrid.<\/td><td>0,90%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Barcelona.<\/td><td>0,35%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Bilbao.<\/td><td>0,90%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Sevilla.<\/td><td>0,66%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Valencia.<\/td><td>0,61%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Zaragoza.<\/td><td>0,45%<\/td><\/tr><tr><td>Alquiler con opci\u00f3n a compra en Santander.<\/td><td>0,46%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images-cdn.welcomesoftware.com\/Zz1kMDM3ZTI2ZWQyYzExMWVkOTQzYzFhMTVkYTc0ZDkwYQ==?token=eyJ0eXAiOiJKV1QiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJzdWIiOlsiZDAzN2UyNmVkMmMxMTFlZDk0M2MxYTE1ZGE3NGQ5MGEiXSwiZXhwIjoxNjgxMTMzNjcyfQ.ihFhBzuWvZaYWs9OoqW-zYMhf4e0RW2SpozjaBiZzgw\" alt=\"1600637_Generali-Spain-Mini-graphics-Rent-to-own-homes-How-does-it-work-1-opt1_032823 (1).jpg\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>? <strong>\u00a1Te interesa! <\/strong><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/mejor-orientacion-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1l es la mejor orientaci\u00f3n de una vivienda?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_el_alquiler_con_opcion_a_compra\"><\/span><strong>C\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>alquiler con opci\u00f3n a compra se materializa con un contrato doble<\/strong>: <strong>uno de alquiler<\/strong> que permite al inquilino arrendar la vivienda pagando cuotas mensuales, y otro de <strong>compraventa<\/strong>. El <strong>inquilino puede decidir si finalmente quiere comprar la vivienda<\/strong> al precio pactado en la firma del contrato, descontando las mensualidades ya abonadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para hacer efectiva la compra, el inquilino debe <strong>manifestar su decisi\u00f3n dentro del plazo que se haya estipulado en el contrato<\/strong>. Normalmente, deber\u00e1 acudir a un notario y llevar a cabo un acta notarial.<\/p>\n\n\n\n<p>Es com\u00fan que los <strong>contratos de alquiler con opci\u00f3n a compra incorporen una prima inicial que abonar\u00e1 el inquilino<\/strong>. Suele sustituir a la fianza, aunque es m\u00e1s elevada. Es una forma por la que el propietario garantiza el inter\u00e9s real del inquilino para adquirir la vivienda. Adem\u00e1s, ten en cuenta que la <strong>cuota del alquiler mensual normalmente suele ser ligeramente superior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images-cdn.welcomesoftware.com\/Zz1lNDc1N2Y1Y2QyYzExMWVkYTc1NTllYWI2Mjg1NTAzMQ==?token=eyJ0eXAiOiJKV1QiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJzdWIiOlsiZTQ3NTdmNWNkMmMxMTFlZGE3NTU5ZWFiNjI4NTUwMzEiXSwiZXhwIjoxNjgxMTMzNjcyfQ.T7VDKrg6Wc9LiukA4eF7z69txSzjS0Pl-sZ99oTcfBo\" alt=\"1600637_Generali-Spain-Mini-graphics-Rent-to-own-homes-How-does-it-work-2-opt2_040323 (1).jpg\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>? \u00a1Te resultar\u00e1 \u00fatil si compras! <\/strong><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/vicios-ocultos-alquier-compraventa-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 hacer ante vicios ocultos en una vivienda?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_e_inconvenientes_del_alquiler_con_opcion_a_compra_para_el_inquilino\"><\/span><strong>Ventajas e inconvenientes del alquiler con opci\u00f3n a compra para el inquilino<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las casas en alquiler con opci\u00f3n a compra son una f\u00f3rmula interesante para aquellas personas que <strong>no cuentan con el dinero suficiente para pagar el 10% de la entrada<\/strong>, adem\u00e1s de los gastos. Sin embargo, \u00a1tambi\u00e9n presentan algunos inconvenientes!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_este_modelo_de_alquiler_para_el_inquilino\"><\/span>Ventajas de este modelo de alquiler para el inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Estas son las<strong> ventajas de firmar un contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong> para el inquilino:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>La firma del contrato otorga al inquilino el <strong>derecho preferente sobre la compra <\/strong>de esa vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, gracias al periodo en el que vive de alquiler, es una forma de <strong>garantizar que la vivienda realmente cumple con tus expectativas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El inquilino puede adquirir la vivienda <strong>en cualquier momento<\/strong>, siempre y cuando est\u00e9 dentro del plazo estipulado por el contrato. Es decir, solo existe una fecha l\u00edmite.<\/li>\n\n\n\n<li>Una parte o la totalidad de los <strong>pagos mensuales se descuentan<\/strong> del precio total de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>En el supuesto en el que el mercado inmobiliario se encareciera durante el periodo de alquiler, el precio de compra pactado se mantendr\u00eda. Por lo que el inquilino disfrutar\u00eda de un mejor acuerdo.<\/li>\n\n\n\n<li>El alquiler con opci\u00f3n a compra <strong>facilita la concesi\u00f3n de la hipoteca<\/strong>. Las entidades financieras valoran positivamente que el comprador haya pagado parte del valor del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Dado que el importe a hipotecar ser\u00e1 menor, deber\u00e1 pagar menos comisiones por el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>? <strong>\u00bfLo sab\u00edas? <\/strong><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/alquiler-piso-mascota-animales-derechos-deberes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alquilar piso con mascota, \u00bfes posible?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inconvenientes_para_el_inquilino\"><\/span>Inconvenientes para el inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Si el inquilino decide no optar por la compra, <strong>perder\u00e1 la prima abonada<\/strong> durante la firma del contrato. Esta suele oscilar entre un 5% y un 10% del valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>carga fiscal es desfavorable<\/strong> para el inquilino. Esto se debe a que este tipo de contratos est\u00e1n fijados a doble tributaci\u00f3n: por el alquiler y por la opci\u00f3n a compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Si los precios del <strong>mercado inmobiliario se desploman<\/strong>, habi\u00e9ndose fijado un precio de compra durante la firma del contrato, el inquilino no podr\u00eda beneficiarse del cambio de tendencia del mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>? <strong>\u00bfLos conoc\u00edas? <\/strong><a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/8-consejos-practicos-de-ahorro-para-comprar-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">8 consejos que te ayudar\u00e1n a ahorrar para comprar una casa<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pros_y_contras_para_el_propietario\"><\/span><strong>Pros y contras para el propietario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfY cu\u00e1les son los pros y contras del alquiler con opci\u00f3n a compra para el propietario? \u00a1Los analizamos!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_del_alquiler_con_opcion_a_compra_para_el_propietario\"><\/span>Beneficios del alquiler con opci\u00f3n a compra para el propietario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Gracias a la prima inicial, el propietario <strong>se asegura la intenci\u00f3n de compra<\/strong> de la vivienda. Y, aunque finalmente no se llevara a cabo, obtendr\u00eda la cuant\u00eda total del importe.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de impago del alquiler, dicha cuant\u00eda evitar\u00e1 al propietario quedarse sin ning\u00fan ingreso. A\u00fan as\u00ed, un seguro de impago de alquiler puede ser una opci\u00f3n complementaria interesante. En <strong>GENERALI<\/strong> contamos con los <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/alquiler-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguros de viviendas en alquiler<\/a> m\u00e1s completos: <strong>responsabilidad civil incluida<\/strong>, <strong>defensa jur\u00eddica<\/strong> para el arrendador, coberturas contra los <strong>da\u00f1os malintencionados <\/strong>del inquilino y un <strong>seguro de impago<\/strong> (todo en un mismo seguro y con el mejor servicio).<\/li>\n\n\n\n<li>Hasta la venta del inmueble, el propietario seguir\u00e1 recibiendo ingresos pasivos.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario puede beneficiarse de algunas ventajas fiscales como la <strong>deducci\u00f3n de gastos <\/strong>en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contras_para_el_propietario\"><\/span>Contras para el propietario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>El contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra <strong>no garantiza siempre la compra <\/strong>de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Durante la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento, el propietario <strong>no podr\u00e1 vender la vivienda a otra persona<\/strong>, \u00a1incluso si recibe una oferta mejor por ella!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>? <strong>\u00a1Te interesa! <\/strong><a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/emitir-cobrar-recibo-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo emitir y cobrar un recibo de alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato_de_alquiler_con_opcion_a_compra_requisitos\"><\/span><strong>Contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra: requisitos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Al tratarse de una operaci\u00f3n m\u00e1s completa, es muy recomendable que busques un asesor experto antes de firmar un contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra. Este debe recoger los siguientes aspectos, como m\u00ednimo:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>El <strong>periodo<\/strong> en el que el inquilino podr\u00e1 adquirir la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>precio de compra <\/strong>de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>importe de la prima inicial<\/strong>. Recuerda precisar qu\u00e9 ocurre si el arrendador decide no adquirir el inmueble. De la misma forma, es recomendable explicitar si esa prima tambi\u00e9n se descuenta del importe de la compra.<\/li>\n\n\n\n<li>El importe de las <strong>mensualidades<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Qui\u00e9n ser\u00e1 el encargado de abonar los <strong>gastos de los suministros<\/strong> durante el periodo de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, es recomendable acordar qui\u00e9n deber\u00e1 abonar posibles <strong>reformas o reparaciones<\/strong> en caso de ser necesarias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>\u00a1Importante! <\/strong>Adem\u00e1s del contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra, es muy recomendable contar con un buen <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/alquiler-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguro de Hogar<\/a>. En <strong>GENERALI<\/strong> contamos con las <strong>mejores coberturas para proteger tanto a inquilinos como propietarios<\/strong>. La firma de un contrato de alquiler es importante, \u00a1m\u00e1s a\u00fan cuando hay opci\u00f3n de compra! Por ello te recomendamos que cuentes con toda la informaci\u00f3n del seguro de hogar que necesitas antes de la firma. <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/static\/MKT\/seguro-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a1Cons\u00faltanos sin compromiso!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFMerece_la_pena_el_alquiler_con_opcion_a_compra\"><\/span>\u00bfMerece la pena el alquiler con opci\u00f3n a compra?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El alquiler con opci\u00f3n a compra puede merecer la pena<\/strong>, pues te permitir\u00e1 <strong>comprobar que la vivienda cumple tus necesidades<\/strong> antes de comprarla. Es una manera de <strong>evitar descapitalizarte<\/strong> y no tirar las cuotas del alquiler a fondo perdido. Adem\u00e1s, el <strong>importe del pr\u00e9stamo ser\u00e1 menor<\/strong>, por lo que pagar\u00e1s menos comisiones.<\/p>\n\n\n\n<p>Porque tu hogar es el centro de tu vida en <strong>GENERALI<\/strong> te ofrecemos las <strong>coberturas m\u00e1s completas <\/strong>para que adaptes nuestros <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/hogar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguros de Hogar<\/a> a tus necesidades, \u00a1y no al rev\u00e9s! Somos mucho m\u00e1s que una aseguradora, y eso se nota a la hora de <strong>asegurar tu vivienda y el bienestar de los tuyos<\/strong>. \u00bfTienes dudas? <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/static\/MKT\/seguro-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a1Te las resolvemos!<\/a><\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El alquiler con opci\u00f3n a compra es una f\u00f3rmula h\u00edbrida que combina un r\u00e9gimen de alquiler de la vivienda. Durante un tiempo estipulado, el inquilino abonar\u00e1 las mensualidades como en cualquier otro alquiler. No obstante, el inquilino tiene derecho preferente sobre la compra de esa vivienda descontando las cuotas abonadas.\\n\\nEsta figura nace con la necesidad de poder hacer m\u00e1s asequible lo que para los j\u00f3venes es toda una odisea: comprar una casa. El alquiler de pisos con opci\u00f3n a compra evita que tengan que realizar un gran desembolso desde el primer momento. Y, adem\u00e1s, el precio final es menos elevado, pues ya han estado adelantando parte del importe cada mes.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"C\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El alquiler con opci\u00f3n a compra se materializa con un contrato doble: uno de alquiler que permite al inquilino arrendar la vivienda pagando cuotas mensuales, y otro de compraventa. 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