{"id":3447,"date":"2023-03-23T18:23:00","date_gmt":"2023-03-23T17:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/generali.devhogarth.com\/blog\/tuasesorhogar\/?p=3447"},"modified":"2025-03-13T07:29:21","modified_gmt":"2025-03-13T06:29:21","slug":"obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio el seguro de hogar al comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"block-7960a682-2450-41bf-9df0-2a7227a364f4\"><strong>Al comprar una casa\u2026 \u00bfes obligatorio el seguro del hogar con la hipoteca? \u00bfY qu\u00e9 sucede con el alquiler? Os contamos lo que dice la ley hipotecaria al respecto y las consecuencias de no tener seguro de hogar. Adem\u00e1s os informamos de las coberturas b\u00e1sicas de un producto del ramo. \u00a1Vamos all\u00e1!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_58 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69dce56c57ae2\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #ffffff;color:#ffffff\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69dce56c57ae2\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#%C2%BFEs_obligatorio_el_seguro_de_hogar\" title=\"\u00bfEs obligatorio el seguro de hogar?\">\u00bfEs obligatorio el seguro de hogar?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#%C2%BFEs_obligatorio_tener_seguro_con_la_hipoteca\" title=\"\u00bfEs obligatorio tener seguro con la hipoteca?\">\u00bfEs obligatorio tener seguro con la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#%C2%BFY_que_sucede_con_el_alquiler\" title=\"\u00bfY qu\u00e9 sucede con el alquiler?\">\u00bfY qu\u00e9 sucede con el alquiler?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#Ley_hipotecaria_y_el_seguro_del_hogar_obligatorio\" title=\"Ley hipotecaria y el seguro del hogar obligatorio\">Ley hipotecaria y el seguro del hogar obligatorio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#La_Directiva_Europea_de_hipotecas_y_el_seguro_del_hogar\" title=\"La Directiva Europea de hipotecas y el seguro del hogar\">La Directiva Europea de hipotecas y el seguro del hogar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#%C2%BFQue_pasa_si_mi_casa_no_tiene_seguro_de_hogar\" title=\"\u00bfQu\u00e9 pasa si mi casa no tiene seguro de hogar?\">\u00bfQu\u00e9 pasa si mi casa no tiene seguro de hogar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/obligatorio-contratar-seguro-hogar-al-comprar-una-vivienda\/#Coberturas_basicas_del_seguro_del_hogar_obligatorio\" title=\"Coberturas b\u00e1sicas del seguro del hogar obligatorio\">Coberturas b\u00e1sicas del seguro del hogar obligatorio<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-c2916a61-8b05-4152-8b5f-0b51051dac61\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_obligatorio_el_seguro_de_hogar\"><\/span>\u00bfEs obligatorio el seguro de hogar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-45999054-f0a2-41bd-960a-7aa4a086f8ba\">Contestamos pronto a la gran cuesti\u00f3n: \u00bf<strong>es obligatorio el seguro de hogar<\/strong>? \u00bfEs obligatoria la contrataci\u00f3n de un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/hogar\">seguro de hogar&nbsp;<\/a>en Espa\u00f1a? La respuesta es no, lo que no quiere decir que no sea recomendable.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-5d6fdcac-0682-490b-993c-53b1d00f4e3b\">La ley en nuestro pa\u00eds no obliga a la contrataci\u00f3n de una p\u00f3liza de ese ramo, pese a lo cual las estad\u00edsticas indican que aproximadamente <strong>tres de cada cuatro casas en Espa\u00f1a cuentan con un seguro de vivienda<\/strong> que las protege.&nbsp;Unespa, en su Memoria Social del Seguro de 2014, apuntaba a que <strong>el 75,8% de los hogares est\u00e1n asegurados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-8cadf4a3-52a0-4be5-ae75-46a519a76b0b\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_obligatorio_tener_seguro_con_la_hipoteca\"><\/span>\u00bfEs obligatorio tener seguro con la hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-fccbad6e-78bf-4dd6-ae9f-33a69d5a7644\">En el caso de que la vivienda est\u00e9&nbsp;hipotecada, en cambio, <strong>es obligatorio tener seguro de hogar<\/strong>. Seg\u00fan la ley, los bienes sobre los que se constituya la garant\u00eda hipotecaria deben contar con una p\u00f3liza de da\u00f1os que pueda cubrir como m\u00ednimo los derivados de un&nbsp;<strong>incendio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-6501a362-aa57-4cc7-9344-6d9daab8efcf\">Otra posible situaci\u00f3n es tener la fortuna de haber pagado ya el precio de nuestra vivienda, en caso de que hayamos podido abonarlo al contado o que hayamos acabado de pagar nuestra hipoteca. Realmente no cambia nada en materia de obligaci\u00f3n aseguradora, puesto que en este tipo de casos tampoco existe la obligaci\u00f3n de contratar un seguro de hogar.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-d90d4d6c-ed49-45a4-9879-e081775bd04a\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_que_sucede_con_el_alquiler\"><\/span>\u00bfY qu\u00e9 sucede con el alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-83c81cb1-dd96-4b65-b447-9e0dc3f5648c\">En cuanto a la pr\u00e1ctica del alquiler -complicada como dijimos antes por la enorme subida de los precios experimentada en los \u00faltimos tiempos- hay que decir que <strong>tampoco es obligatoria la contrataci\u00f3n de un seguro de hogar al entrar a una vivienda como inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-e087dfaf-23ba-4b39-8dc6-68e94c1459e2\">Sin embargo eso no exime, ni mucho menos, a la persona que entra en la casa de ser responsable ante el propietario de los da\u00f1os que pueda causar al inmueble, especialmente en los casos en los que el desperfecto se haya producido a causa de un comportamiento negligente. Eso puede derivar en un problema entre arrendatario y arrendador, problema que la contrataci\u00f3n previa de una <strong>p\u00f3liza<\/strong> (suscrita por cualquiera de las dos partes) puede minimizar y solucionar con mayor facilidad.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-74519877-8bf8-4254-a19c-c64682dd569c\">En este caso, por lo tanto, sucede lo mismo que en las situaciones de compra: contratar un <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/alquiler-vivienda\">seguro de alquiler de vivienda<\/a> adecuado no es obligatorio, pero s\u00ed una pr\u00e1ctica recomendable.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-f765ab88-c6cf-4d59-908b-41ad0d012687\"><strong>? &nbsp;Te interesa<\/strong>: <a href=\"\/blog\/tuasesorhogar\/como-son-los-seguros-de-hogar-para-casas-en-alquiler\/\">C\u00f3mo son los seguros de hogar para casas en alquiler<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-5ea290fc-5a61-47cc-977a-6ada5e31d868\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_hipotecaria_y_el_seguro_del_hogar_obligatorio\"><\/span>Ley hipotecaria y el seguro del hogar obligatorio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-342fe981-12c9-44f8-a680-b9081bbbca92\"><strong>Es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca<\/strong>. Resulta necesario para aquellas viviendas hipotecadas cuyo titular es el banco, ya que la reforma de la ley del&nbsp;mercado hipotecario exige&nbsp;que exista un seguro que cubra los da\u00f1os que puedan ocasionarse en el inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-e0c7ffd6-0a52-49da-80e7-b32659ddf936\">El <strong>Real Decreto 716\/2009<\/strong> establece en su art\u00edculo 10 la <strong>obligaci\u00f3n de asegurar la casa en caso de que esta cuente con una hipoteca<\/strong>, al menos contra los da\u00f1os derivados de un posible incendio. Es decir, por lo menos hay que suscribir un seguro de hogar que incluya la cobertura de protecci\u00f3n b\u00e1sica.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-6ed9aed8-f5e8-4611-a7b5-7455bbbf73d2\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Directiva_Europea_de_hipotecas_y_el_seguro_del_hogar\"><\/span>La Directiva Europea de hipotecas y el seguro del hogar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-224a542b-be72-4451-932e-a21b705398f5\">Por otro lado, aunque como hemos visto <strong>es obligatorio tener seguro de hogar con hipoteca<\/strong>, debemos poneros al d\u00eda (si no lo est\u00e1is) de un importante cambio legislativo propiciado por la primera&nbsp;Directiva Europea de Hipotecas, que fue aprobada por el Parlamento Europeo hace escasamente un lustro, en el a\u00f1o 2013.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-1a612e2f-3501-4af4-b2fb-e6ff74d4765b\"><strong>La legislaci\u00f3n proh\u00edbe desde entonces la vinculaci\u00f3n de los seguros a la concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Dicho&nbsp;<em>en cristiano<\/em>: la ley ya no obliga a contratar un seguro de hogar con el&nbsp;banco&nbsp;con el que hayamos firmado la hipoteca como suced\u00eda antes. Por lo tanto, el cliente ahora mismo es libre para sellar un acuerdo hipotecario con un banco y suscribir un seguro de hogar &nbsp;con otra entidad diferente de la aseguradora que proponga el banco. En definitiva, banco y seguro&nbsp;<em>pueden<\/em>&nbsp;ir de la mano, pero ya no&nbsp;<em>deben<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-538e73ff-c43d-415c-b17a-d010e6c3bcd1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_si_mi_casa_no_tiene_seguro_de_hogar\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 pasa si mi casa no tiene seguro de hogar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-efcaf293-b8be-4da1-b9bb-69e66650f0ca\">El <strong>seguro de hogar obligatorio<\/strong> no es salvo en los casos antes citados, as\u00ed que en nuestra libertad estar\u00e1 por tanto el contar o no con una p\u00f3liza del ramo. Eso s\u00ed, no cabe duda de que es una pr\u00e1ctica recomendable ante la posibilidad de que se pueda producir alg\u00fan incidente de consideraci\u00f3n que nos afecte no s\u00f3lo a nosotros, sino a nuestros vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-291f5f25-aac9-4936-8b47-acc8e599e996\">A saber: la rotura de una ca\u00f1er\u00eda que provoque una inundaci\u00f3n, la posibilidad de un robo en nuestro domicilio, una peque\u00f1a explosi\u00f3n de un electrodom\u00e9stico que cause un incendio\u2026 Como siempre, los seguros ofrecen tranquilidad al tomador, sabiendo que estar\u00e1 cubierto ante cualquier posible imprevisto.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-c31ed1d3-758f-4c18-a45a-580f7f06b30b\">La pr\u00e1ctica aconseja contratar un&nbsp;seguro de esta clase, lo que <strong>nos ayudar\u00e1 a tener la tranquilidad de saber que cualquier siniestro que pueda suceder <\/strong>-especialmente si hemos suscrito un producto con una gama amplia de coberturas- no supondr\u00e1 un problema para la econom\u00eda familiar, un quebradero de cabeza o una importante p\u00e9rdida de tiempo en la realizaci\u00f3n de gestiones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-943f4055-7459-43aa-90c9-2ada23df3e48\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coberturas_basicas_del_seguro_del_hogar_obligatorio\"><\/span>Coberturas b\u00e1sicas del seguro del hogar obligatorio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-239bb1a7-4ce1-4ecc-b602-7adda74f9e73\">La legislaci\u00f3n indica que el <strong>seguro de hogar obligatorio<\/strong> debe proteger al menos contra los&nbsp;da\u00f1os derivados de incendio. Pero un seguro competitivo, como cualquiera de los que dispone <strong>Generali<\/strong>, debe integrar, incluso dentro de su cobertura b\u00e1sica, numerosas garant\u00edas m\u00e1s: <strong>fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos, da\u00f1os por agua, roturas, robo en la vivienda y vandalismo, demolici\u00f3n y salvamento<\/strong>\u2026 Eso por no hablar de las decenas de coberturas de contrataci\u00f3n opcional que se encuentran a disposici\u00f3n del cliente tanto en el seguro Express Hogar como especialmente en el producto Hogar.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-239bb1a7-4ce1-4ecc-b602-7adda74f9e73\"><strong>?Descubre<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/como-evitar-robos-casa\/\">C\u00f3mo evitar robos en casa en verano<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al comprar una casa\u2026 \u00bfes obligatorio el seguro del hogar con la hipoteca? \u00bfY qu\u00e9 sucede con el alquiler? 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