{"id":7585,"date":"2024-03-25T18:07:00","date_gmt":"2024-03-25T17:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/generalimasqueseguros\/?p=7585"},"modified":"2025-05-12T11:00:18","modified_gmt":"2025-05-12T09:00:18","slug":"importe-minimo-hipoteca-cantidad-requisitos-cuanto-tarda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/generalimasqueseguros\/importe-minimo-hipoteca-cantidad-requisitos-cuanto-tarda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00daAL ES EL IMPORTE M\u00cdNIMO QUE PUEDES SOLICITAR POR UNA HIPOTECA?"},"content":{"rendered":"<p>Pedir una hipoteca es un proceso que puede resultar abrumador. Son muchas las preguntas que surgen. Normalmente se suele hablar de cu\u00e1nto te dan por una hipoteca pero, <strong>\u00bfexiste alg\u00fan importe m\u00ednimo de hipoteca que puedes pedir?<\/strong><\/p>\n<p>Te contamos c\u00f3mo funciona una <strong>hipoteca m\u00ednima<\/strong> y c\u00f3mo solicitarla.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1l es el importe m\u00ednimo de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p><video controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"100%\"><source src=\"https:\/\/qbxriz.files.cmp.optimizely.com\/download\/b2c8cee60aeb11f084ce8e62dc3780c9\"\/>Your browser doesn&#8217;t support the HTML5 video tag.<\/video><\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, el <strong>importe m\u00ednimo de hipoteca oscila entre los 30.000 y los 80.000 euros<\/strong>. A estas se las denomina como <strong>hipotecas de bajo importe<\/strong>. La cantidad depende de la entidad financiera y las ofertas hipotecarias del momento.<\/p>\n<p>La legislaci\u00f3n no ha previsto un importe m\u00ednimo de hipoteca que los bancos pueden conceder. Sin embargo, como cualquier operaci\u00f3n financiera, las entidades buscan obtener una rentabilidad. Por este motivo <strong>suele haber una cantidad m\u00ednima de hipoteca que conceden<\/strong>.<\/p>\n<p>Lo l\u00f3gico ser\u00eda esperar que los requisitos para las hipotecas con un m\u00ednimo de financiaci\u00f3n sean m\u00e1s laxos. Sin embargo, la realidad es que <strong>los bancos prefieren las operaciones de importes m\u00e1s altos <\/strong>donde puedan obtener m\u00e1s beneficios. Incluso en ocasiones los costes e intereses asociados pueden tener peores condiciones.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"234716_GeneraliSpain_Whatistheminimumamounttopayforamortgage_1B_031824.jpg\" height=\"100%\" src=\"https:\/\/images3.cmp.optimizely.com\/Zz1iYzZkMWRiYWVhOWIxMWVlODhlOGM2YzczOGE2ZjFlYQ==\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<p>\u25b7<strong> Te resultar\u00e1 \u00fatil: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/hipoteca-fija-variable\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Hipoteca fija o variable: \u00bfcu\u00e1l deber\u00eda contratar?<\/a><\/p>\n<h2><strong>Alternativas si necesitas una hipoteca m\u00ednima<\/strong><\/h2>\n<p>\u00bfQu\u00e9 ocurre si ning\u00fan banco te ofrece esa cantidad m\u00ednima de hipoteca que necesitas? Estas paradojas ocurren. Las alternativas a una hipoteca m\u00ednima son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo personal<\/strong>. Este producto est\u00e1 dise\u00f1ado para cubrir los gastos de car\u00e1cter personal como la compra de un coche, un viaje o un m\u00e1ster. Sin embargo muchas personas solicitan un pr\u00e9stamo personal para sortear el importe m\u00ednimo de hipoteca. Eso s\u00ed, es posible que el inter\u00e9s sea m\u00e1s elevado que el de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamos r\u00e1pido<\/strong>. Los conceden las financieras y se caracterizan por la inmediatez a la hora de conseguirlos. Sin embargo, los intereses suelen ser muy elevados.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca con mayor importe<\/strong>. Otra alternativa podr\u00eda ser solicitar m\u00e1s cantidad de la que realmente necesitas. En caso de conseguir firmarla, es importante que pactes unas condiciones de amortizaci\u00f3n. Te servir\u00e1n para pagar por adelantado parte de la deuda.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p>Los plazos de la firma de una hipoteca pueden variar en funci\u00f3n de los procesos internos del banco o la disponibilidad que tenga el notario. Si toda la documentaci\u00f3n est\u00e1 en regla <strong>se tarda entre 15 y 20 d\u00edas en firmar una hipoteca desde la tasaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>El proceso se dilata en el tiempo porque la legislaci\u00f3n obliga a respetar el <strong>levantamiento del acta notarial<\/strong>. Es en la primera visita al notario donde se explican las condiciones al comprador. <strong>Es obligatorio dejar, al menos, 10 d\u00edas<\/strong> desde esta primera visita hasta la vista de compraventa. Ese periodo de tiempo permite al comprador interiorizar las condiciones antes de la firma.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda el departamento de riesgos en la hipoteca?<\/h3>\n<p>Normalmente el <strong>departamento de riesgos suele tardar unos pocos d\u00edas<\/strong> en aprobar o rechazar una hipoteca. Sin embargo, puede haber casos m\u00e1s complejos donde el proceso se dilate varias semanas por falta de documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"234716_GeneraliSpain_Whatistheminimumamounttopayforamortgage_2B_031824.jpg\" height=\"100%\" src=\"https:\/\/images3.cmp.optimizely.com\/Zz1jZWQ3NzgxMGVhOWIxMWVlYWJjMTBhMTZiODMyMWE2YQ==\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<p>\u25b7 <strong>\u00bfLos conoc\u00edas?<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/generalimasqueseguros\/como-comprar-casa-primera-vivienda-tasacion-requisitos-ayuda-gastos-impuestos\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">C\u00f3mo comprar una casa: 9 consejos para tu primera vivienda<\/a><\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda el banco en conceder un pr\u00e9stamo personal?<\/h3>\n<p>El <strong>banco suele tardar 72 horas <\/strong>en conceder un pr\u00e9stamo personal. Si se trata de un pr\u00e9stamo preconcedido, en menos de 24 horas podr\u00edas tener el dinero en tu cuenta.<\/p>\n<h2><strong>Requisitos para pedir una hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p>A la hora de solicitar una hipoteca al banco, deber\u00e1s cumplir una serie de requisitos, incluso si se trata de una hipoteca m\u00ednima.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tener un buen historial crediticio o <em>scoring<\/em> bancario<\/strong>. Se trata de un estudio de tu perfil financiero teniendo en cuenta los pr\u00e9stamos pendientes de pago que tengas vinculados y posibles impagos para determinar tu capacidad de pago.<\/li>\n<li><strong>Contar con una entrada suficiente<\/strong>. Normalmente deber\u00e1s aportar una entrada del 20% del precio de la vivienda y otro 10% adicional para gastos hipotecarios como la notar\u00eda y los impuestos.<\/li>\n<li><strong>Tener una fuente de ingresos mensuales<\/strong>. Se te pedir\u00e1n las \u00faltimas n\u00f3minas y el contrato de trabajo.<\/li>\n<li><strong>Uso que har\u00e1s de la vivienda<\/strong>. El banco querr\u00e1 saber si se trata de tu primera o segunda vivienda.<\/li>\n<li><strong>Importe de la compraventa<\/strong>. Es decir, el precio acordado entre el comprador y el vendedor.<\/li>\n<li><strong>Vinculaciones hipotecarias<\/strong>. Algunas entidades bancarias obligan a tener una cuenta en el banco, la n\u00f3mina domiciliada, contratar un seguro de hogar o uno de vida.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Te sorprender\u00e1: <\/strong><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto me dan de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p>Los bancos <strong>suelen conceder hipotecas al 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, aunque existen entidades que ofrecen un 90% e incluso un 100% cuando se cumplen algunos requisitos como ayudas de vivienda joven o avalistas.\u00a0<\/p>\n<p>\u25b7<strong> \u00datil para ti: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.generali.es\/blog\/tuasesorhogar\/mejor-orientacion-casa\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\" title=\"\u00bfCu\u00e1l es la mejor orientaci\u00f3n de una vivienda?\">\u00bfCu\u00e1l es la mejor orientaci\u00f3n de una vivienda?<\/a><\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es la entrada para pedir una hipoteca?<\/h3>\n<p><strong>La entrada suele ser de un 20% del valor de la vivienda<\/strong>. Ese importe incluye el dep\u00f3sito de arras penitenciales que podr\u00edas tener que adelantar al vendedor para reservar la vivienda.<\/p>\n<p>\u2705<strong> \u00a1Recuerda!<\/strong> Si vas a firmar un pr\u00e9stamo hipotecario es<strong> importante que cuentes con un seguro de vida <\/strong>espec\u00edfico. El seguro <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/seguros-particulares\/vida-hipotecas\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\" title=\"GENERALI Vida Hipotecas\">GENERALI Vida Hipotecas<\/a> est\u00e1 especialmente indicado para aquellas personas que van a firmar una hipoteca y quieren contar con la tranquilidad que supone poder hacer frente al pr\u00e9stamo hipotecario en caso de fallecimiento por cualquier causa y que as\u00ed la deuda no recaiga en sus familiares. <a href=\"https:\/\/www.generali.es\/static\/MKT\/seguro-vida\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\" title=\"Cons\u00faltanos\">Cons\u00faltanos<\/a> sin compromiso.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"nc_pixel\" height=\"1\" src=\"https:\/\/pixel.welcomesoftware.com\/px.gif?key=YXJ0aWNsZT05NTNlMWE3YWRmMTMxMWVlOTE1M2IyNmJkZWZmYjA2Mg==\" width=\"1\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pedir una hipoteca es un proceso que puede resultar abrumador. 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