{"id":7516,"date":"2024-02-07T08:31:50","date_gmt":"2024-02-07T07:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/generalimasqueseguros\/?p=7516"},"modified":"2024-02-07T08:31:55","modified_gmt":"2024-02-07T07:31:55","slug":"como-comprar-casa-primera-vivienda-tasacion-requisitos-ayuda-gastos-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.generali.es\/blog\/generalimasqueseguros\/como-comprar-casa-primera-vivienda-tasacion-requisitos-ayuda-gastos-impuestos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00d3MO COMPRAR UNA CASA? 9 CONSEJOS PARA LA PRIMERA VEZ"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar tu primera vivienda?<\/strong> Es posible que hayas meditado si prefieres comprar o alquilar, y finalmente te has decidido a comprar una casa<\/strong>. La realidad es que el proceso puede abrumar y son muchas las cosas a tener en cuenta al comprar una casa<\/strong>. Hipoteca, gastos, impuestos o contrato de arras\u2026 Antes de lanzarte, echa un vistazo a esta gu\u00eda completa.<\/p>\n

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa<\/strong><\/h2>\n

El primer paso para plantearse siquiera si puedes adquirir una vivienda es tener claro que cumples con los requisitos b\u00e1sicos. Especialmente si necesitas solicitar una hipoteca para la primera vivienda<\/strong>. De lo contrario, es muy probable que la entidad bancaria te deniegue el cr\u00e9dito.<\/p>\n

1. Hipoteca hasta el 80% del valor de la vivienda<\/h3>\n

La mayor\u00eda de entidades financieras solo aprueban hipotecas por un importe del 80% del valor de la vivienda<\/strong>. Es una forma de garantizar que el comprador, al menos, ha sido capaz de ahorrar el restante y, por tanto, posee una cierta credibilidad financiera.<\/p>\n

Algunos bancos ofrecen de forma excepcional hipotecas de hasta el 90%<\/strong> de valor de la vivienda y rara vez encontrar\u00e1s una oferta por el 100%<\/strong>. Ahora bien, es probable que el tipo de inter\u00e9s que te apliquen sea m\u00e1s alto por lo que pagar\u00e1n m\u00e1s intereses por ella.<\/p>\n

\u2705 \u00a1Recuerda!<\/strong> La hipoteca se concede sobre el precio m\u00e1s bajo entre la tasaci\u00f3n de la vivienda o el importe de compraventa. Esto significa que, si quieres comprar una casa por 100.000 euros (habiendo calculado que necesitas una hipoteca de 80.000), pero la tasaci\u00f3n marca un valor del inmueble de 90.000, el banco te ofrecer\u00e1 una hipoteca por debajo de esos 80.000.<\/p>\n

2. Cuenta con un 20% del valor de la vivienda para gastos<\/h3>\n

Recuerda que parte de los gastos de compraventa los paga el comprador<\/strong>, adem\u00e1s de los impuestos. Se recomienda contar con un 20%<\/strong> del valor de la vivienda ahorrado.<\/p>\n

3. No dediques m\u00e1s de un 30% a tu hipoteca<\/h3>\n

Los expertos aconsejan que la letra de una hipoteca nunca debe superar el 30%<\/strong> de los ingresos de una persona. Hasta el punto que muchas entidades financieras no autorizar\u00e1n la operaci\u00f3n hipotecaria dado el endeudamiento del comprador.<\/p>\n

\u2705 \u00a1Importante!<\/strong> Si contratas una hipoteca a tipo variable, ten en cuenta que la letra puede aumentar si suben los tipos de inter\u00e9s. Para ello, realiza varias simulaciones con un aumento hipot\u00e9tico del Euribor, y as\u00ed confirmar si sigues estando por debajo de ese umbral.<\/p>\n

\u25b7 \u00a1Te interesa! <\/strong>Hipoteca fija o variable<\/a>: \u00bfcu\u00e1l deber\u00eda contratar?<\/p>\n

Gastos de hipoteca: \u00bfcu\u00e1les son?<\/strong><\/h2>\n

A la hora de comprar una casa debes tener en cuenta los gastos de compraventa en el precio de la vivienda<\/strong> para conocer el gasto total. La legislaci\u00f3n estipula qui\u00e9n debe pagar cada gasto.<\/p>\n

Gastos que paga el banco:<\/strong><\/p>\n